GAMLEBYEN - Lys 2-roms i 2. etasje - Varmtvann, fyring, grunnpakke TV og internett inkl. - Heis - Ledig 01.04

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Schweigaards gate 50 B!

Pen 2-roms beliggende i 2.etasje i ærverdig bygård med heis. Bygården ble på folkemunne tidligere kalt "Slottet" i Gamlebyen eller "Østkantslottet", fordi det hadde et kraftig tårnoppbygg. Fra boligen er det blant annet gangavstand til Oslo sentrum og Bjørvika, med "alt" du trenger i hverdagen.

Kort fortalt:
- Takhøyden i stuen er ca. 3,09 m.
- Badet er oppgradert i 2023.
- Godt med garderobeplass.
- Ny kjøkkeninnredning fra 2015.
- Kjellerbod på 7 kvm.
- Fyring, varmtvann, TV og internett inkludert.

Ledig fra 01.04.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg en melding fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er.
Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til katrine.silkoset@utleiemegleren.no.

Are you interested?
Send me a message from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are.
If you have other questions, send me a message from the ad or a email to katrine.silkoset@utleiemegleren.no

***********************************************

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Fra leiligheten er det gangavstand til sentrum med alt dette innebærer, blant annet Byporten Shoppingsenter, Oslo City, Karl Johans gate og Grünerløkka med sitt trendy uteliv og kafeer. Dagligvarehandel gjøres på Joker (søndagsåpen) rett utenfor eller Rema 1000 kun et par gater lenger bort. Gamlebyen er i stor utvikling som har ført til at området er blitt svært attraktivt og kulturlivet blomstrer. Klassiske fasader er pusset opp og nye boligprosjekter er godt tilpasset området. Vålerengas nye storstue, Jordal Amfi, samti Klosterenga park, er ferdigstilt og begge ligger i gangavstand fra leiligheten. Hovinbekken har også nylig åpnet opp gjennom Klosterengaparken. Les mer om prosjektet her: https://www.oslo.kommune.no/slik-bygger-vi-oslo/klosterenga-park.

Schweigaards gate er kun noen få minutters gange fra Kampen med sitt særegne, trivelige og barnevennlige bomiljø, og kort vei til Grønland med Oslos beste utvalg av grønnsaker, et yrende uteliv og restauranter. I hjertet av De Nye Grønlandskvartalene finner du Teaterplassen. Her kan du nyte en espresso i den populære kaffebaren Evita, en god middag på Grønland Gym, eller hva med en utepils på Oslo Mekaniske Verksted? Det er også lagt opp til en utescene for artister o.l. på torget om sommeren, og om vinteren tennes julegranen midt på plassen. Herfra kan man også ta seg via gangbroen til Bjørvika. Fuglen avdeling Gamlebyen, Holly Co og Neseblod er også verdt å nevne.
Det er også kort vei til byens nyeste bydel Sørenga, med trendy spiseplasser og populære Sørenga Sjøbad. Denne nye fjordbyen har moderne og spennende arkitektur og gir en fin kontrast til bydelens kultur og historie. I dette området vil det de kommende årene åpnes praktfulle bulevarder med en rekke nye forretninger og restauranter. Operaen har allerede blitt et av byens monumenter og har kontinuerlige oppsetninger med opera, dans og musikk. Deichmanske hovedbibliotek er bygd rett ved Operaen og er en moderne møteplass for utveksling av kunnskap. Nye Munch brygge er også verdt å nevne da området har blitt et fantastisk sted med nye restauranter og flotte uteplasser.

Rekreasjons- og turmuligheter:
I tillegg til å være nær hovedstadens bypuls er det kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder i bl.a. Klosterenga Kulturpark, Botanisk Hage, Akerselva, Sommerfrydhagen, Kampenparken, Ruinparken, Svartdalsparken og Middelalderparken med vannspeil samt Tøyenparken og Tøyenbadet. For de treningsglade ligger Grip Gym, Tøyen Fitness, Fresh Fitness, SATS Bjørvika og Kampen i gangavstand fra leiligheten. Utetrening på Tøyen.

Kollektivtilbud:
Offentlige kommunikasjon i gangavstand med bussforbindelser fra Oslo gate (24 timers buss), T-banestasjon på Tøyen/Grønland, tog fra Oslo S, samt flytog og flybuss med avgang til Oslo Lufthavn Gardermoen fra Oslo Bussterminal.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, soverom, stue/kjøkken
.

Ytre rom:
Bod i kjeller.

Standard
Romslig entré
Entréen er gråmalt og har stort garderobeskap med dels speilfronter. Det er gjennomgående lik laminat på gulv i alle rom bortsett fra bad.

Stue/kjøkken
Leiligheten har åpen stue- og kjøkkenløsning, der rommet deles av med kjøkkeninnredingen som skaper en egen spisestuesone foran vindu. Stuen har også egen krok med plass til liten sofa og møblement.

IKEA kjøkkeninnredning fra 2015. Benkeplaten er pusset og lakkert i 2023. Avtrekk via mekanisk ventilasjonsanlegg.

Soverom
Soverommet har stort vindu og plass til dobbeltseng og kommode eller garderobeskap.

Bad
Flislagt bad fra 2004 med opplegg for vaskemaskin. Badet er oppgradert i 2023 med nye dusjdører og noen nye fliser.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 900 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: katrine.silkoset@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Katrine Silkoset

Saksnummer
37986/0006-25