Kampen - Flott 2-roms- Stor takterasse - Kabel-TV, Fibernett og Oppvarming inkludert.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Normannsgata 4, en attraktiv 2-roms i et bygg fra 2008 -

Leiligheten oppleves som pen med parkett i alle oppholdsrom og moderne fargevalg på kjøkken.
Boligen har en entré med garderobeløsning, innbydende stue med plass til spisebord og en åpen kjøkkenløsning. Kjøkkenet ble renovert i 2016 med nye integrerte hvitevarer. Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskmaskin, komfyr og kombiskap. Videre har leiligheten flislagt bad med vaskemaskin og et pent soverom med garderobeløsning og seng (som på bildet).
Stuen blir leid ut med sofaen som du ser på bildene.

Leiligheten disponerer en kjellerbod.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Normannsgata.

Leiligheten ligger sentralt til på idylliske kampen, like nedenfor Galgeberg og Vålerenga. Her er det gangavstand til offentlig kommunikasjon, nydelige parker og alle byens servicetilbud. Leiligheten disponerer en flott felles takterrasse i Borettslaget på hele 460 kvm Her er det fine solforhold, med flott panoramautsikt og grillmuligheter. Sameiet har eget garasjeanlegg i kjeller med biloppstillingsplasser som leies ut etter venteliste.

Området er veletablert med diverse matbutikker, caféer og restauranter. Blant annet ligger Rema 1000 rett rundt hjørnet. Like ved finnes også kjente severdigheter som Botanisk Hage og Munch Museet. Det er også kort vei til Sats og Jordal Idrettsanlegg, hvor det er aktivitet året rundt. Det er flotte grøntområder i området, bl.a. Kampen park, Tøyenparken og Vålerenga.



***********************************************
Er du interessert?
Klikk på "send melding" fra annonsen, og legg ved en kortfattet presentasjon av deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med informasjon om arbeid, økonomi. Alternativt kan du fylle ut "interesseskjema".

Are you interested?
Click on "send message" from the listing, and include a brief introduction about yourself and those who will be living in the property. Include information about employment, finances. Alternatively, you can fill out the "interest form" (interesseskjema)

***********************************************


Adkomst
Det er store muligheter med tanke på offentlig transport som f.eks. 20 og 37 bussen som stopper 1 min unna, eller så har man T-bane fra Tøyen

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré. Soverom. Bad. Åpent stue/kjøkken løsning.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Bygg fra 2008. Kjøkken fra 2016. Bad med innredning fra 2015. Holder en generelt gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert. Leies ut med seng, garderobeskap, sofa og bord.

Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin.Leies ut med seng, garderobeskap, sofa og bord.

Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, tilgang til felles takterrasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 900 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 29.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: armando.jimenez@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Armando Jimenez-Killingmo

Saksnummer
56946/0055-25