KAMPEN - Rommelig 2-roms leilighet med balkong og mulig for garasjeleie. Rolig beliggenhet i blindvei.

Matrikkel

Gnr. 231 bnr. 50 snr. 75 orgnr. 981118014 i Oslo kommune

Innhold

Entré, bad, soverom, kjøkken og stue med utgang til balkong.

Oppdragsnummer

10-25-0003

Beliggenhet

Rolig, men samtidig sentralt. Tøyen T-bane ligger ca. 2-3 minutter gange unna, og det er ca. 8 minutter gange til Ensjø T-bane via Kampen. På Kampen er det også søndagsaåpent bakeri.

Areal

Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene.
2. etasje: Primærrom utgjør 62 kvm.

Innhold og standard

En stor 2-roms leilighet som inneholder entré, innvendig bod, gang med plass til f.eks. skrivebord, bad som ble totalrenovert i 2021 med dusjhjørne og plass til vaskesøyle (det følger med vaskemaskin), kjøkken fra 2020 med hvitevarer, stue med plass til spiseplass og sofa, utgang til balkong med fire stoler og et bord, soverom med mye garderobeplass. Leiligheten har god plass på alle rom og vinduene er fra 2022, så godt isolert mot både kulde og lyd.
Det er sykkelparkering i sokkeletasjen på bygget.

Møblering og fasiliteter

Boligen leies ut delvis møblert med hvitevarer på kjøkkenet, vaskemaskin og tørketrommel på badet og møbler på balkongen.

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 16 500,- pr. måned inkl. grunnpakke internett.

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler på bad.

Parkering

Mulig å leie parkeringsplass med lader i garasje i sokkeletasjen på bygget, for kr. 1.500,- pr. mnd.. Heis ned til garasjen fra samme etasje som leiligheten ligger i.
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.
Det er beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen på offentlige parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Eier må være registret i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt for slik parkering. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon og krav. https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/

Energimerking

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Söderberg & Partners. (forutsetter samtykke fra utleier)
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Söderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: Fra midten av februar/ starten av mars.
Leieperiode: 3 år.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.2.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Visning kan avtales med Jon Martin Knai Strandlie
Mobil: 40 00 98 91

International customers

Roomy 1-bedroom apartment in a quiet location, yet central. The apartment has a balcony and it is possible to rent a parking lot on the ground floor.