LØRENSKOG: Hybel med sentral beliggenhet - Hvitevarer - Parkeringsplass - Uteomårdet!

Beliggenhet

Skårerfaret ligger sentralt til på Skårer med kort vei til alt Lørenskog kommune har å by på samt nærhet til Oslo, Lillestrøm og Gardermoen. Nærområdet er preget av trivelige gangstier, grøntområder, lekeplasser, spisesteder og servicetilbud m.m. Kort vei til flere barnehager og skoler. Beliggenheten er et perfekt utgangspunkt for deg som ønsker å ha nærhet til alt du trenger i hverdagen.

Shopping/Fasiliteter:
Triaden Lørenskog Storsenter ligger i nærhet, senteret har ca. 81 spennende butikker. På senteret har du bl.a. hyggelige kafeer/restauranter, vinmonopol, apotek, frisør m.m. Dine daglige innkjøp kan enkelt gjøres på Coop Extra, Meny eller Rema 1000. Det er i tillegg kort avstand til Metro, Strømmen Storsenter, Lillestrøm og Oslo sentrum med alt av butikker og servicetilbud. Lørenskog hus har et variert tilbud av diverse kulturelle begivenheter som bibliotek, kino, konserter og forestillinger.

Rekreasjonsmuligheter:
Losby gård og området omkring Losby gods er et populært tur - og rekreasjonsområde både sommer som vinter. Losby gård er et flott utgangspunkt for turer innover Østmarka. Det er mulighet for å utforske marka med f.eks. sykkel eller kano fra Mønevann og videre innover vassdragene. Kommunen driver Losby besøksgård hvor de har forskjellige dyr og kafé. Golfbanen på Losby er et meget flott anlegg med både 18 og 19 hulls golfbane, driving range, putting green og nærspillsområde. Tennisbane og svømmehall på Kjenn. Rådhusparken og fine turstier rundt Langvannet.

Offentlig kommunikasjon:
Kollektivtrafikken er godt utbygd i Lørenskog med tog og buss. Området gir meget gode bussforbindelser både i retning Oslo og Lillestrøm. Bussholdeplassen Lørenskog sentrum ligger ca 6 minutters gange fra leiligheten. Herfra går busser til Oslo bussterminal, med hyppige avganger i timen hver morgen ukedager Fra samme holdeplass er det avgang 5 ganger i timen til Lillestrøm bussterminal. Se ruter.no for mer oppdatert informasjon om rutenettverket.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal BRA: 30 kvm

Primærrom:
1. etasje 30 kvm:
Arealet beror på antagelser og avvik kan forkomme.

Boligen ligger i underetasjen av en enebolig.

Den inneholder:
Gang, stue, kjøkken og soverom.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Internett
- Strøm
- Hvitevarer på kjøkken: Frittstående ovn og kjøleskap/frys
- Vaskemaskin

Husleien inkluderer ikke:
- Tv
- Det er ikke opplegg for oppvaskmaskin.

Standard

Skårerfaret 5 er en praktisk hybelleilighet.

Verdt å merke seg:
- Arealeffektiv
- Parkeringsplass
- Hvitevarer på kjøkken
- Vaskemaskin medfølger
- Sentrumsnært
- Gode tur og rekreasjonsmuligheter
- Kort vei til offentlig kommunikasjon

Gang:
Når man kommer frem til leiligheten blir man ønsket av en gang med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg skoene. Fra gangen kommer du inn i stuen.

Stue
Fra gangen kommer du inn i en stue hvor det er plass til sofagruppe, samt diverse oppbevaringsmøbler man måtte ønske.

Kjøkken
Kjøkkenet er innholdsrikt med skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen har lyse fronter med laminat benkeplate. Det medfølger kjøleskap/frys, frittstående komfyr og vaskemaskin. Det er ikke opplegg for oppvaskmaskin.

Bad:
Badet er lyst og flislagt. Badet inneholder dusj, servant og toalett.

Soverom:
Lyst soverom med plass til dobbeltseng.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 37.500 evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 6.000,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 10.03.25 og utløper: 09.03.25
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Boligen er elektrisk oppvarmet.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 30.06.1978

Leierens vedlikeholdsplikt

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.