FJELLHAMAR - Sjarmerende 2-roms leilighet – Parkering inkludert - Etablert og rolig nabolag - Ledig omående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Fridtjof Nansens vei 82 B!

Denne 2-roms leiligheten ligger i 1. etasje av en større bolig og passer for en rolig leietaker som ønsker å bo i et etablert nabolag. Boligen består av et soverom med god plass til seng og annet møblement, samt et innebod for praktisk lagring. Kjøkkenet er fullt utstyrt med hvitevarer og har en eldre, men funksjonell standard. Det er også panelovner og en peis som gir ekstra kos og varme på kalde dager. Boligen har fått noen oppgraderinger de siste årene for å øke bokomforten, men bærer fortsatt preg av sin eldre standard, spesielt på kjøkken og soverom.

Med boligen følger en biloppstillingsplass ved siden av garasjen.

Hvis du er interessert, kan du fylle ut interessentskjemaet, så kommer jeg tilbake til deg med visningstidspunkt.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Fridtjof Nansen vei 82 ligger i et rolig og etablert nabolag på Fjellhamar, med kort gangavstand til Fjellhamar stasjon, kun 12 minutter unna. Herfra tar toget deg til Oslo på bare 24 minutter og til Lillestrøm på 18 minutter, noe som gir en rask og enkel pendling. I tillegg har du kort vei til flotte grøntområder og skog, ideelt for turer og friluftsliv. Nabolaget byr på en trygg og rolig atmosfære, samtidig som du har nærhet til både kollektivtransport og naturen.

Adkomst
Se kartskisse i annonse.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, soverom, bad, innebod, stue/kjøkken.

Standard
Boligen holder en eldre standard, men har fått noen oppgraderinger de siste årene for å øke komforten. Badet ble pusset opp for ca. fem år siden, og veggene i samtlige rom er nymalt. Med en enkel oppgradering som har gitt det et mer moderne preg. Det er imidlertid noe slitasje på enkelte områder, og innredningen bærer preg av boligens alder.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen ligger i et rolig nabolag, det er opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 11 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.04.2025
Leietid: 15.04.2025 - 14.04.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: eirik.halvorsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Eirik Halvorsen

Saksnummer
57653/0196-25