Frogner - Pen 3-roms med markterrasse - Attraktiv beliggenhet - Rolig innerst i bilfritt boområde- Heis - Ledig 9. juni

Beskrivelse

Innhold
Gjennomgående 3-roms med god planløsning. Leiligheten ligger innerst i rolig bilfri blindvei på Frogner. Entre, romslig stue med utgang til markterrasse og åpen kjøkkenløsning med hvitevarer. Hovedsoverom med mye garderobeplass og mot stille bakgård, soverom 2 mot bilfritt område. Flislagt bad med varmekabler og en innvendig bod. Bod i kjeller medfølger. Det er heis i bygget.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Meget sentralt, stille og veletablert boligområde på en nydelig del av Frogner - rett ved Frognerparken. Lindemans gate ligger tilbaketrukket fra Thomas Heftyes gate. Meget kort vei til holdeplass for trikk og buss, samt stor dagligvareforretning, kiosker, kaféer, restauranter, forretninger etc. Beliggenheten er enestående med alle fasiliteter "rett utenfor døren". Kort vei til fine grøntområder og parker, Frognerparken med Frognerbadet. Vigelandsparken og Oslo Bymuseum ligger rett ved. Handlegatene Bogstadveien og Bygdøy Allé er i gangavstand. Frogner er et av de mest spennende områdene i Oslo, med et variert tilbud av serveringssteder kombinert med rekreasjons - og friluftsområder. Sokner til Skøyen skole. Leien inkluderer grunnpakke TV og internett

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, åpen kjøkkenløsning, 2 soverom, bad og bod.

Ytre rom:
Bod i kjeller.

Standard
Gulv: Laminat parkett, fliser og vinyl belegg i bod.
Vegger: Lyse malte flater, fliser.
Kjøkken: Hvit innredning med hvitevarer.
Bad: Flislagt bad med varmekabler, badekar, servant og WC. Nyere vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, terrasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 09.06.2025
Leietid: 09.06.2025 - 08.06.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: sigurd.hauge@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Sigurd Terjesen Hauge

Saksnummer
48093/0163-25