STABEKK - Klassisk og påkostet villa! Innholdsrik med 4 soverom - 3 bad - Garasje - Særs gode solforhold og utsikt!

Beskrivelse

Innhold
Dette er en flott, klassisk villa med tradisjonell, god planløsning.

Eiendommen har en særdeles gode solforhold med sol på uteplasser gjennom hele dagen til solen går ned over Kolsåstoppen om kvelden. Det er sol til ca. 22.30 sommerstid.

I hovedetasjen er det flott hall med garderobe. Her er det høy himling over to etasjer. Det er gjestetoallett i hovedetasjen.

Romslig stue med peis. Stor spisestue med peis og utgang til flott, solrik terrasse med utsyn over området. Plassbygde møbler med god plass til oppbevaring i spisestue, stue og hall. Åpent mellom spisestue og kjøkken. Lekkert snekkerbygd kjøkken i klassisk stil påkostet med Carrera marmorplate og Engelsk landlig stil på Komfyr fra Falcon. Komfyren har to stekeovner, hvorav den ene brukes som varmeskap, grillskuff og induksjonstopp. Det er dobbel dør fra kjøkken til skiferterrasse mot vest.

I soveromsetasjen er det 4 soverom hvorav 2 av soverommene er doble og har utgang til hver sin balkong. Flott utsikt ut over fjorden. Garderobeskap i alle rom.
2 bad hvorav det ene har badekar og det andre har dusj.

I underetasjen er det et innredet rom med seng/kjellerstue. Vaskerom med dusj/teknisk rom og bod. Innebygd kjøl/frys og lagringsplass i gang i kjeller.

Boligen har en egen praktikantdel som leies ut eksternt. Dette er et langvarig leieforhold med rolig enslig leietaker uten bil.

Pent opparbeidet tomt med asfaltert gårdsplass og støpt trapp til hovedinngangen. Plen, beplanting og stor skiferterrasse mot syd og vest.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et av Bærums mest attraktive områder!

Meget stille og rolig område. Kort vei til Stabekk sentrum, her kan man kjøpe ferske bakervarer hos Baker Hansen eller handle dagligvarer på KIWI. Man finner også Gullsmedmester J. Nicolai Marcussen, Bolina, Brødrene Kolstad belysning, Blomster Oasen, apotek, dyreklinikk m.m. Hos Den Sultne Mave kan man nyte et godt indisk måltid. På Stabekk finner man også Kulturhuset Stabekk Kino.
På nedre Stabekk (6-7 min gange) er det også lokaltog til Oslo og gode bussforbindelser til Oslo, Lysaker, Fornebu, Bekkestua og Sandvika.

Fra boligen er det kun et par minutters gange til Busstopp: Clausenbakken, som tar deg til Sandvika og Skøyen via Lysaker Stasjon, knutepunkt for alle offentlig kommunikasjon.

Det er flere barnehager i området. Eiendommen ligger i Jar Skolekrets.

Kort vei også til Ringstabekk Ungdomsskole og flere videregående skoler samt Oslo International School på Bekkestua.

Bekkestua sentrum ligger ca 6 min biltur unna, og har et godt utvalg av butikker, spisesteder, trengingssentre, restauranter, vinmonopol m.m.

Sykkelavstand til områdene langs fjorden og flere badeplasser. Ca. 8 minutters kjøring både til CC-Vest handelssenter og ca. 12 min til Sandvika Storsenter. Flere golfbaner i området, tennisbaner, fotballbaner og Jar Isforum/ishall. Et godt område å bo i for store og små.
Det er kort vei til nærbutikken og til Meny på Jarhuset. CC-Vest er like over Lysakerelven i gangavstand og Sandvika Storsenter er kun en kort biltur unna.

Det er vakre forhold og gode turmuligheter langs Lysakerelven, og det er kort vei til Bærumsmarka. Snarøya med strender ligger heller ikke langt unna. Fra boligen er det kort vei til Lysaker med gode kollektivtilbud og Fornebu med flere store arbeidsplasser som blant annet Telenor, Aker og Equinor.

Adkomst
Adkomst enten fra nedre Stabekk, via Åsveien eller fra Storengveien. Skiltet ved fellesvisninger. Se kartskisse til høyre i annonsen.

Eiendommens rom
Indre rom:
1 etg: Entré/hall, trappeløp, gjestetoalett, kjøkken, spisestue, stue.

2 etg: 4 soverom, 2 bad, 2 balkonger.

I underetasjen er det innredet rom med seng/kjellerstue. Vaskerom/teknisk rom og bod. Innebygd kjøl/frys og lagringsplass i gang i kjeller.

Ytre rom:
2 balkonger, terrasse og gode uteplasser. Garasje med lademulighet via vanlig strømuttak, biloppstillingsplass.

Avlåste rom:
Egen praktikantdel som leies ut eksternt. Dette er et langvarig leieforhold med rolig enslig leietaker uten bil.

Loft med lagringsplass er avlåst.

Standard
Boligen holder en gjennomgående god standard.

Gulv:
Flotte, 1 stavs-parkett samt flislagte gulv. Alle med vannbåren varme (ikke bod). Elektriske varmekabler i bad i 2 etg.

Vegger:
Malte, slette vegger i meget pene fargenyanser med maling fra Farrow and Ball.

Himling:
Malte himlinger med profilert listverk - høyt under taket i samtlige rom både i hovedetasjen og i soveromsetasjen!


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert, etter avtale med utleier.

Frittstående hvitevarer: kombiskap med kjøl og frys i kjeller.

Integrerte hvitevarer: kjøleskuffer, oppvaskmaskin. Falcon komfyr med to stekeovner, hvorav det ene brukes som varmeskap, grillskuff og induksjonstopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, ingen gjenboere , turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Garasje intergrert under terrassen med plass til 1 bil, samt utendørs biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme i gulv. Det er peis i begge stuene.
Det er elektriske varmekabler i begge badene i 2 etg.

Eiers snitt forbruk siste 4 år: 45 000-52 000 kw/h og kostnad ca. 75 000/året.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm og oppvarming.

Husleie
Kr. 50 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ida.setervang@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ida Setervang

Saksnummer
57460/0114-25