JAR - Arkitekttegnet bolig over 3 plan i svært attraktivt område - Nærhet til OIS - 3 soverom - Dobbel garasje - Hage

Beskrivelse

Innhold
Denne flotte boligen i Velliveien 6A er en drøm for deg som søker etter romslig plass og komfort. Huset strekker seg over tre plan og tilbyr et moderne og elegant design.

Når du går inn i 1. etasje, ønsker en romslig entré deg velkommen. Her finner du et praktisk plassbygget skap for organisering av klær og utstyr. I tillegg er det et gjestetoalett, en bod for ekstra oppbevaring og et vaskerom.

Hovedetasjen imponerer med sin åpne planløsning og store plass. En romslig stue er perfekt for avslapning og sosiale sammenkomster. Kjøkkenet, som er delvis åpent, inviterer til matlaging og servering med familie og venner. Kjøkkenet er godt utstyrt med kvalitetshvitevarer fra bla. Gaggenau og Miele, og har rikelig med benk- og skapplass. Kjøkkenet er fra Italienske Boffi, og kjøkkenkran fra Quooker - med kokende vann. En ekstra TV-stue gir fleksibilitet og kan også fungere som et ekstra soverom ved behov. TV-stuen har utgang til balkong, og er utstyrt med plassbygde skap som inkluderer et vinskap, samt god lagringsplass. Fra stuen er det utgang til en stor terrasse.

I øverste etasje finner du tre gode soverom, hvorav hovedsoverommet har egen balkong. Her kan du våkne opp til flott utsikt og frisk luft hver dag. Badet er utstyrt med dobbelservant i tillegg til både badekar og dusj. Etasjen har utgang til en attraktiv takterrasse, hvor en kan nyte utsikt og sol.

Boligen er nylig oppusset, og inneholder en svært god standard. Avlåst del av underetasje (egen hybel) benyttes av utleier ved behov som bor i London.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Denne boligen har en tilbaketrukket beliggenhet i Velliveien og ligger i et svært attraktivt villastrøk på Jar/Øvrevoll. Eiendommen nyter godt av gode solforhold, og det er en kort avstand til et bredt spekter av servicetilbud. Kjøpesentrene på Eiksmarka, Østerås og CC Vest er lett tilgjengelige, samt Røa sentrum som byr på et variert utvalg av butikker og ulike servicetilbud. Bekkestua sentrum, med sitt mangfoldige utvalg av butikker, treningssentre, service- og helsetilbud, samt kafeer og spisesteder, ligger heller ikke langt unna. På Jar finner du et lite senter med fasiliteter som Meny, apotek, frisør, blomsterbutikk og bakeri.

For de som er aktive og liker å tilbringe tid utendørs, byr nærområdet på vakre turstier langs Lysakerelven. Fossum er et annet flott område verdt å nevne, med skiløyper om vinteren og turstier om sommeren. Om sommeren er det også mulighet for bading ved Bogstadvannet og Østernvann. Golfentusiaster vil glede seg over de mange golfbanene i nærheten, som ligger på Grini, Haga, Ballerud og Bogstad.

Boligen har en gunstig beliggenhet når det gjelder skole- og barnehagetilbud. Det er gangavstand til Grav barneskole, samt flere barnehager. I tillegg er det kort vei til Eikeli, Østerås ungdomsskole, Eiksmarka skole, Steinerskolen og Oslo International School på Bekkestua.

Området har et godt tilbud av offentlig kommunikasjon. Det tar bare 3 minutter å gå til buss nr. 140 fra Bjerkelundsveien. Jar stasjon tilbyr T-bane- og trikkforbindelser, og det er også T-banestasjon på Eiksmarka. I tillegg er det enkelt å komme seg til og fra flyplassen med Flybussen.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etg.: Entré, wc, vaskerom, bod.

2. etg.: Stue, kjøkken, TV-stue.

3. etg.: 3 soverom, bad.

Ytre rom:
Dobbel garasje, og bod.

Avlåste rom:
Hybel.

Standard
Boligen holder en høy standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert bortsett fra det plassbyggede; køyeseng + skrivebord og skap på et av soverommene, arbeidsbord på kontor/ soverom om det er av interesse, nattbord på Mastersov (disse er vegghengt med stikk og ladepunkter) hyller og TV- møbel i TV- stue, grill.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin og tørketrommel fra Miele, stor fryser, lite kjøleskap, ekstra vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap fra Fisher & Pykel og har fryser med isbitmaskin, oppvaskmaskin Miele, to ovner fra Gaggenaus toppserie (varmluftsovn og kombi dampovn), steketopp, vinskap fra Liebherr.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, tilgang til takterrasse, ny lukket peis installert høsten 2023, lademulighet, husdyr tillatt, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i dobbel garasje med to billadere.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet, og vedfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 40 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2025
Leietid: 01.05.2025 - 20.06.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: knut.hernas@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Knut M.S. Lippestad Hernæs

Saksnummer
54293/0154-25