NYBYEN ØKERN - 4-roms fra 2017 - To Balkonger - Garasjeplass - Varmtvann, fyring og internett inkl.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Nybyen Økern, leiligheten ble ferdigstilt 2017, den er gjennomgående og ligger i andre etasje.

Fra entréen har du direkte adkomst til tre av soverommene, inngangen til baderom er også via gang. Fin entré med plass til yttertøy, sko og garderobeskap. To-veis porttelefon med lyd og bilde og døråpnerknapp.

Leiligheten har 3 flotte soverom. Soverommene er lyse og luftige med plass til garderobeskap i alle rom, i det ene soverommet har man adkomst til en flott balkong på 7 kvm og liten bod som kan benyttes som et lite praktisk walk-in-closet. Hovesoverommet har et helveggs garderobeskap.
Delikat flislagt bad i tidløse farger. Baderommet har en god størrelse med god plass til vaskemaskin.
Av installasjoner finnes det : WC, dusjhjørne, lekker servant med innredning.

Stuen er av god størrelse med plass til sofagruppe og spisebord. I den ene kroken av stuerommet er kjøkkenet plassert. Hjørnekjøkkenet fremstår lyst og fint, med mye skap- og benkeplass.
Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskmaskin, komfyr, platetopp og kombiskap.
Fra stuen er det utgang til leilighetens sydvest-vendte balkong som er ca. 8 kvm stor. Stuen har store vindusflater som gir stuen og kjøkkenet mye naturlig lys.

I tillegg til den ene innvendige bodene følger det med en bod i byggets underetasje. Denne boden har en isolert og sikker dør uten innsyn.

Leiligheten disponerer en bod med egen dør uten innsyn samt garasjeplass i kjeller.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Mørtelverksbakken/Nybyen Økern.

Gamle industriområder som Nydalen, Løren og Ensjøbyen ble forvandlet til levende bydeler hvor folk trives. Nå er turen kommet til Økern. Prosjektet bygges på den gamle BAMA-tomten i Økernveien 30 like ved Lørenhallen mellom Økern og Refstad. Med turveier til Grefsenkollen er marka innen fin rekkevidde. Hasle-Løren IL holder til ved Lørenhallen og har et bredt tilbud. Sinsen Musikkorps, Sinsen tennisklubb og ulike kampsportklubber bidrar også til nærmiljøet. Fra Nybyen Økern er det kun ti minutter gange til T-banestasjon og Økern senter med et godt utvalg av forretninger. Eksisterende Økern senter skal utvikles fra å være et kjøpesenter til et urbant bysentrum. Det er planlagt spisesteder, butikker, boliger, barnehager, hotell, kontorer, samt at det jobbes for kino og badeland. Spireaveien er nå åpnet opp, slik at en enkelt kan krysse Dag Hammarskjølds vei for å komme seg til Løren. På Løren er det en rekke parker, forretninger og spisesteder innen liten radius.
God mat og drikke får man på bl.a. Wayne's Coffee, Sanjay, Umai Sushi, Peppes, m. fl. Meny, Rema 1000, Sterk treningssenter, apotek, bokhandel, frisør, renseri etc. på og rundt Løren torg.



Adkomst
T-banestoppet på Økern er i gangavstand til hjemmet. Her trafikkerer linjene 4 (Bergkrystallen- Storo- Vestili) og 5 (Sognsvann-Ringen- Vestli). Til Oslo sentrum tar det ca. 10 minutter. Busslinjene 23 (Lysaker-Simensbråten), 28 (Fornebu- Økern T) og 60 (Tonsenhagen-Vippetangen) trafikkerer området med hyppige avganger. Flybussen til Oslo lufthavn stopper like i nærheten av T-banen, og tar ca 40 minutter.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten inneholder entré, tre soverom, innvendig bod, baderom og åpen stue/kjøkkenløsning.


Ytre rom:
Leiligheten disponerer en kjellerbod og en garasjeplass.

Standard
Oppført i 2017.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, dørtelefon med video, balkong, kabel-tv og internett er inkludert i husleien, med forbehold om at sameiet ikke endrer sin kollektive avtale.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 26 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2025
Leietid: 01.06.2025 - 31.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: niklas.lundstrom@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Niklas Lundstrøm

Saksnummer
14709/0111-25