Torshov Torg - 3-roms leilighet med balkong - oppvarming, vv, internett og strøm er ink. GARASJEPLASS

Beskrivelse

Innhold
Er du interessert?
Send meg en melding fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi og hvem dere er. (Ikke SMS)

Are you interested?
Send me a message from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances and who you are. (Not SMS)
---------------------------------------------------



Pen 3-roms leilighet i 5. etasje med heis. Den leies ut for langtidsleie og er ledig omgående.
Leiligheten er lys og trivelig med en effektiv planløsning på Sandaker/Torshov.

Leiligheten består av entrè, 2 soverom, bad og stue med åpen kjøkkenløsning
Fra stuen er det utgang til solrik balkong. Åpen kjøkkenløsning mellom stue og kjøkken. Lyst og tidløst kjøkken med komfyr, oppvaskmaskin og kombiskap.

På badet er det flislagt gulv med gulvvarme og vaskemaskin og tørketrommel som følger med.

Leilighet har to soverom med seng og garderobeskap.

Leiligheten har også en kjellerbod for oppbevaring.

Kabel- TV, internett og strøm er inkludert i husleien.

Leiligheten ligger på Torshov Torg som er et nyere prosjekt sentralt beliggende på Torshov. Kort vei til Nydalen og sentrum.

Under torget er det mange lokale forretninger som REMA 1000, posten, frisøren og apoteket.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger meget attraktivt område på Torshov. Området har flotte tur- og rekreasjonsmuligheter med flere hyggelige grønt- og friområder, turmuligheter langs Akerselva.

Leiligheten har gangavstand til det meste av forretnings- og servicetilbud i Nydalen, Sandaker, Torshov og Sagene. Kort gå avstand til Storo Storsenter, Sandaker senter, treningssenter og idrettsanlegg, skoler og barnehager. Daglivarebutikker som Coop Prix og Rema 1000 med kun 3 minutters gange. I 2018 vil SF Kino åpne landets største og mest moderne Kino på Storo med 11 saler.

Det er kun 10 minutters gange til Storo Storsenter og Sandakersenteret med en rekke butikker, dagligvarebutikker, vinmonopol, bank, apotek og frisør.
Sandakerveien 22 har kulturtilbud i området med blant annet Soria Moria på Torshov med konserter, bar/restaurant og teater. Cosmopolite med live musikk på høyt nivå, både jazz, verdensmusikk, soul, rock og blues. HVASKJER på Soria Moria består av fire barer, en retro spillehall, to konsertscener, en popcornmaskin og en vedfyrt grillrestaurant.

Torshovparken er også et populært sted for avkobling. Her finnes plener, ballplasser og akemuligheter.

For den treningsglade er det gode trenings- og rekreasjonstilbud i områdets mange grønne lunger som Torshovparken, Torshovdalen og på turstiene langs Akerselva. Det er også kort vei til flere treningssentre som Myhrens Sportssenter med klatreverk opptil 14 meter høye vegg, og her kan det klatres og buldres på alle nivåer. Treningsstudio som SATS Elixia på Sagene, Nydalen og Storo, Evo Treningssenter, Fitness 24/7 og Fitness Xpress.

Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet med trikker og busser, i tillegg til T-banen med stoppested i Nydalen og Storo. Dette gir ideelle forbindelser øst/vest. Ellers nærhet til BI Nydalen, kun ca. 10 minutters gange fra leiligheten. T-banelinje 4 og 5. Trikk nr. 11, 12 og 13. Buss nr. 30 og 21. Bruker ca. 15 minutter til sentrum. Flybuss fra Storo, T-bane fra Storo og Nydalen, buss fra Grefsenveien.

Adkomst
Se Kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, bod, 2 soverom og stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til balkong.

Ytre rom:
Bod

Standard
Entre:
God plass til å henge av seg klær og sko.. Malte hvite vegger med Parket gulv.
Soverom:

Soverom med seng og garderobeskap. Skyvedør med 2 åpninger. Hvit malte flater med Parkettgulv.

Baderom:
Bad: Fliselagt bad, med varmekabler i gulv. Hvit servant, servantskap, dusjhjørne med glassdører og vegghengt klosett. Vaskemaskin og tørketrommel er inkludert i leien.

Stue/kjøkken:
Stue med sofa og bord. Utgang til balkong. Store vinduer som slipper inn godt naturlig lys. parkettgulv og hvit malte overflater.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 500 pr. måned. Strøm, oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2025
Leietid: 01.07.2025 - 30.06.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: niklas.lundstrom@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Niklas Lundstrøm

Saksnummer
26944/0135-25