Vangslia|flott hytte i skibakken|Ski inn-ski out |4 sov|2 bad|gode solforhold|nydelig utsikt|Ta kontakt for visning

Innhold

1.etasje: Entré, kjøkken / stue, trapperom, bad. Utvendig bod.

Underetasje: Gang med trapp, 4 soverom, bad og vaskerom.

Standard

1.etasje

Entré
Flis på gulv, beiset panel på vegger, beiset panel i himling, med down-lights.

Stue
Eikeparkett på gulv, beiset panel på vegger, beiset panel i himling, med down-lights.
Innredning: Peisovn.

Kjøkken
Eikeparkett på gulv, beiset panel på vegger, beiset panel i himling, med down-lights.
Innredning: Sigdal kjøkkeninnredning med glatte fronter, laminat benkeplater, integrerte hvitevarer; platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøl- og fryseskap.

Bad
Flis på gulv, beiset panel og flis på vegger, beiset panel i himling, med down-lights.
Innredning: Veggmontert WC. Servant på underskap, speil. Dusjhjørne med 2 innfellbare dusjdører i glass, dusjbatteri og hånddusj.

Bod
Betonggulv, panel på vegger, panel i himling.
Innredning:

Underetasje

Gang med trapp
Eikeparkett på gulv, beiset panel på vegger, beiset panel i himling, med down-lights.

Soverom 1
Eikeparkett på gulv, beiset panel på vegger, beiset panel i himling.

Soverom 2
Eikeparkett på gulv, beiset panel på vegger, beiset panel i himling.

Soverom 3
Eikeparkett på gulv, beiset panel på vegger, beiset panel i himling.

Soverom 4
Eikeparkett på gulv, beiset panel på vegger, beiset panel i himling.

Bad
Flis på gulv, beiset panel og flis på vegger, beiset panel i himling med down-lights
Innredning: Dusjnisje med dusjdør i glass, dusjbatteri og hånddusj. Veggmontert WC. Servant på underskap, speil.

Vaskerom
Flis på gulv, beiset panel på vegger, beiset panel i himling.
Innredning: Veggmontert vaskekar, opplegg for vaskemaskin. Vanninntak med stoppekran, vannmåler, trykkmåler og reduksjonsventil. Rørfordelingsskap. Varmtvannsbereder. Sikringsskap.

Dette i henhold til vedlagt tilstandsrapport.

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring.

Beliggenhet

Eiendommen har ski-in ski-out beliggenhet i Vangslia, ca. 3 km vest for Oppdal sentrum. Eiendommen har svært gode solforhold og fantastisk utsikt mot den vakre Oppdalsnaturen. Et stort løypenett med oppkjørte skispor finnes i umiddelbar nærhet. En av Oppdals beste tomter

Adkomst

Fra Oppdal sentrum, kjør vestover på R70 i ca. 2,5 km. Ta så til høyre opp mot Vangslia skisenter og ta så til høyre mot Vangslia Fjellandsby etter ca. 1 km. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved fellesvisning.

Adgang til utleie

Boligen kan fritt leies ut.

Regulering

Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel 2019-2030 med bestemmelser og retningslinjer for
Oppdal kommune, vedtatt 20.06.2019. Tomtene er avsatt til "fritidsbebyggelse" og "ras- og skredfare".

Eiendommen omfattes videre av "Detaljregulering for Vangslia fjellandsby" med bestemmelser, vedtatt
20.09.2017. Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse.

Kopi av situasjonskart, matrikkelrapport, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. finnes vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Ferdigattest

Det er utstedt ferdigattest den 19.09.2023.

Beskrivelse (type bolig)

Hytte

Bygningsinformasjon / byggemåte

Hytta, som er levert av Tinde, går over 2 plan, dvs. 1.etasje og underetasje. Grunnmur er oppført i betong mot tilbakefylte masser. Over grunnmur og plate på mark er bygningen oppført i bindingsverk. Fasader har stående tre kledning. Vinduer er med 2-lags isolerglass. Taket har en saltakskonstruksjon, tekket med torv.

Dette i henhold til vedlagt tilstandsrapport.

Diverse

Arealoppmåling er foretatt av takstmann.

Takstmanns kommentar til areal:
- Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Meglers kommentar til areal:
- Dagens planløsning er kontrollert opp mot godkjente tegninger fra Trondheim kommune. Ingen avvik registreres.

Det er pliktig medlemskap i Vangslia Fjellandsby Velforening som blir etablert i feltet. Det er stipulert kontigent på kroner 5 500 per år for velforening.

Gjennom sitt medlemskap er eieren pliktig til å vedstå seg og respektere foreningens rettigheter og plikter, og har ansvar for drift og vedlikehold av alle private fellesanlegg, herunder fellesområder, ev. lekeplasser, felles adkomster, og ev. felles tekniske anlegg. Kostnadene ved forvaltning av slikt fellesareal vil bli fordelt på medlemmene.

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger for øvrig handelen.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 100 000,-
Sekundær formuesverdi kr 0,-
Formuesverdi årstall 2022

Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Selger opplyser blant annet om følgende i egenerklæringen:

Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp?
- Ja.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 18.10.21
Registrering av grunn


Bestemmelse Om Vannrett - Tinglyst dato 28.06.21
GJELDER GNR 271 BNR 9
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Rettigheter Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 26.09.22
Bestemmelse om vann/kloakkledning
GJELDER GNR 271 BNR 10
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Vilkår I Kjøpekontrakt - Tinglyst dato 29.03.40
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Gjerde - Tinglyst dato 15.04.42
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Rettigheter Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 15.04.42
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 05.08.49
REG. AV HØYSPENTE STERKSTRØMLED. "OPPDAL KRAFTLEDNING"
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Jordskifte - Tinglyst dato 23.12.59
AVLØSNING AV BEITERETTER
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 06.06.66
FRI GRUNN TIL ANLEGG OG VEDLIKEHOLD AV VANNLEDNINGENE FOR
SKJØRDØLA VASSVERK AL M.M.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Jordskifte - Tinglyst dato 25.06.93
HOLDT 18.12.91
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Jordskifte - Tinglyst dato 06.07.04
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Jordskifte - Tinglyst dato 20.04.06
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 25.01.21
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Medlemskap I Velforening/Huseierforening - Tinglyst dato 23.02.23
Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening


Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 19.09.22
Bestemmelse om vedlikehold