Råflott funkis enebolig med privat svømmebasseng, trimrom, unik sjøutsikt vurderes for utleie.

Råflott funkis enebolig over 3 plan. Hovedenhet er over 2 plan og vurderes nå for utleie.
Det er også en leilighet i under-etasjen, denne er på ca 95 m2 og har også 3 soverom.
Denne kan følge med og leies ut med resten av huset, i så fall vil leien øke med 15,000,

Bildene er med ett tidligere møblement; leies nå ut delvis møblert (eller etter avtale)

Inneholder følgende;
2. etasje: Entré/gang, suite med soverom/bad og toalett.
1. etasje: Gang, stue/kjøkken, 2 soverom, bad, vaskerom, bod og eksternt treningsrom. Underetasje: Hybel som nevnt over.

Videre;
Nord-østvendt altan på 18,0 m² med utgang fra soverom 2.etasje.
Nord-østvendt altan på 5,3 m² med utgang fra stue/kjøkken.
Frittliggende terrasse på 90 m² med svømmebasseng.
Frittliggende treningsrom på 27,3 m².
Frittliggende bod på 5,7 m² .

Standard
En råflott funkis enebolig med privat svømmebasseng og trimrom, som er vesentlig påbygget og ombygget i 2015. Boligen har en unik og vakker sjøutsikt.

Kvaliteter og løsninger:
En parkerer rett ved inngangsdøren, hvor det er montert dobbel el-billader. En kommer deretter rett inn i en luftig hall med god garderobeplass i en stor skyvedørsgarderobe med speilfronter.

Fra gangen er det adkomst til en luksuriøs "suite" med kodelås på døren som gjør at man får følelsen av å være på hotell. "Suiten" er på hele 40,8 m² og svært luksuriøs utført så her får man den eksklusive feriefølelsen i eget hjem. Rommet er malt i delikate farger og det er innfelte spotlights, samt Bose høyttalere integrert i himlingen. Her er det egne soner for kjøkken, stue, spisestue og "suite". Svært lekker åpen løsning med soverom og badekar åpent i rommet. Det er et separat toalettrom, samt et stort walk-in closet i tilknytning til rommet. Fra "suiten" er det utgang til en svært lekker nord-østvendt altan på 18,0 m². Her er det meget gode solforhold og panoramautsikt over innseilingen til Bergen!

Trappen tar en ned til 1.etasje - og i trappegangen er det store selvrensende vinduer som går helt fra gulvet i 1. etasje til taket i 2. etasje. Dette gir et spesielt lys-innslipp.

I denne etasjen får man først bod (6,1 m²) og vaskerom på venstre side. Vaskerommet på 9,2 m² har keramiske fliser på gulvet, og inneholder utslagsvask, innredning/skap, benkeplate og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er montert avtrekksventil i himlingen og sluk av plast.

Videre kommer man inn til en stor og åpen stue/kjøkkenløsning på hele 97,3 m² med delikate overflater og innfelte spotlights i himlingen. Boligen er vesentlig ombygget og påbygget i 2015 og fremstår svært moderne. Vinduene fra gulv til tak gir stuen en panoramautsikt utenom det vanlige! Det er rikelig med plass til flere sittegrupper i stuen, og fra spisebordet kan man nyte både mat og utsikt.

Kjøkkenet har takhøy innredning fra kvalitetsleverandøren Sigdal med profilerte fronter. Videre inneholder kjøkkenet en lekker benkeplate i stein med underlimt stål vaskekum, ventilator, komfyrvakt, waterguard og Quooker som gir instant kokende vann. Det er en rekke integrerte hvitevarer som stekeovn, kombinert stekeovn/mikrobølgeovn, platetopp m/induksjon, gasstopp fra Miele, oppvaskmaskin og kjøleskap/frys. Det er utgang til en nord-østvendt altan på 5,3 m² fra stue/kjøkken.

Boligen har privat svømmebasseng og utvendig treningsrom på 27,3 m². Den store og frittliggende terrassen på ca. 90 m² med svømmebasseng er et perfekt sted for å nyte late sommerdager.

Det er 2 soverom på hhv. 15,8 m² og 12,6 m² i denne etasjen.

Lekkert baderom på 5,1 m² med marmor fliser og rullestein på gulvet, marmor fliser på veggene og malt platekledning med innfelte spotlights i himlingen.

Det er i denne etasjen en romslig innvendig bod , i tillegg til 2 store boder med utvendig adgang. En frittliggende bod på 5,7 m²(11,9 m² gulvareal) med hems, samt en bod på 7,1 m².

Boligen innehar en innredet underetasje med egen inngang som pt er helt adskilt fra hoveddelen. Denne delen kan eventuelt vurderes utleid som del av hele huset, da mot ett tillegg på Kr 15,000/mnd.

Areal per etasje
2. etasje: 60 m².
1. etasje: 190 m². + utvendig bod: 6 m²
Underetasje: 90 m²+ utvendig bod: 7 m² (denne delen er utleid)

Frittliggende treningsrom: 27 m².

Parkering
Parkering til flere biler på eiendommen. Dobbel el-billader montert rett utenfor gatedøren.

Arealbeskrivelse
2. etasje: Entré/gang, privat suite m/soverom/bad og toalett.
1. etasje: Gang, stue/kjøkken, 2 soverom, bad og vaskerom.
U.etg: Leilighet.


Tomten er foruten eiendommens bygningsmasse opparbeidet med murer/bed, svømmebasseng, terrassedekke, grøntareal og div. prydbusker/beplantning.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming med varmekabler i entré/gang og deler av " suite" i 2.etasje.
Varmekabler i bod, gang, bad, vaskerom og stue/kjøkken i 1.etasje.

Sikringsskap på vaskerom.
Inneholder: Automatsikringer (jordfeilautomater), lastebryter og overspenningsvern.