Kværnerdammen, ved Svartdalsparken: Lys og luftig 3-roms med romslig balkong. "Alt" inkludert i husleien

Beliggenhet
Leiligheten ligger i 5. etasje, uten gjenboere. Fra den romslige balkongen på 11.5 m2 er det utsikt mot Svartdalsparken og friområder.
Det er bare noen minutter til fots, på sykkel eller med buss (flere alternativer) til Grønland og Bjørvika. Det er både skole og barnehager i nærområdet, og gode tur- og treningsmuligheter.
Serveringsstedene på Vålerenga, Grønland og i Bjørvika er heller ikke langt unna.

Leiligheten
Kværnerdammen var av de siste prosjektene i Kværnerbyen, ferdigstilt 2019, og 3-roms-delen av leilighet 5009 (4-roms med utleiedel) kan leies som delvis møblert. Eier bruker i blant utleiedelen som pendlerbolig, se plantegning. Leiligheten har god standard, og planløsningen er enkel og god med godt dimensjonerte soverom, innvendig bod og hjørnebalkong.
Ytre bod i kjeller. Innvendig garasjeplass med elbil-lading kan leies for kr 1800/mnd.
Røyking ikke tillatt.

Innhold

Entre: Praktisk entré med god plass til både klær og sko. Romslig bod gir god lagringsplass, plass for stor fryseboks. Tilknyttet callinganlegg. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Downlights

Stue/kjøkken: Romslig og lys hjørnestue med mange møbleringsmuligheter og store vindusflater som gir naturlig og god atmosfære. God plass til både spisebord og sofa. Kjøkkendel med integrerte hvitevarer: Komfyrtopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Frittstående kjøl/frys kombiskap. Utgang til romslig balkong med utsikt mot Svartdalsparken. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Dimbare taklamper

Bad: Flislagt bad med varmekabler, vegghengt toalett, dusjhjørne og servant med underskap og speil. Vaskemaskin/tørketrommel installert. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Belysning : Downlights

Soverom 1: Romslig og lyst hovedsoverom med 3 meter skyvedørsgarderobe og fransk balkong. Stille. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Soverom 2: Romslig og lyst soverom med 1.5 meter skyvedørsgarderobe. Stille. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Ytre bod: I kjeller


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: kjøl/fryseskap, vaskemaskin, tørketrommel.
Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. I husleien er inkludert a konto strøm, varmtvann og vannbåren varme. Standard abonnementer på internett/TV (Get) inngår, evt ekstra tjenester tegnes og betales av leietaker.

Parkering
Parkering i kjeller eller på gateplan etter anvisninger.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet innbetales kontant depositum tilsvarende 2 måneders husleie i OBOS-banken, kr 46 000.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 10.7.2023 eller som avtalt
Leietid: 10.7.2023 - 30.6.2026

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.4.2024, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.4.2024. Framleie er ikke tillatt.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.4.2024 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.


Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.