FROGNER /​ MAJORSTUEN-Gjennomgående klassisk leilighet - Balkong- 2 soverom mot bakhage - Peis

Matrikkel

Gnr. 215 bnr. 238 snr. 4 i Oslo kommune

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Totalt BRA '0 kvm

Innhold

Entré/gang med stor garderobe. Stue med peis. Spisestue med peisovn og åpen kjøkkenløsning. 2 soverom hvorav ett med utgang balkong ca. 5 kvm som vender mot rolig bakgård/bakhave. Mellomgang/garderobe. Dusjbad/wc med varmekabler.

Oppdragsnummer

10-24-0087

Beliggenhet

Meget sentral og attraktiv beliggenhet ved Vestkanttorget. Få minutters gange til Frognerparken, Bogstadveien, Briskeby og Frogner samt kort vei til skole og flere barnehager.

HØYDEPUNKTER:

Lekker, klassisk Frognerleil. beliggende i 2. etg rett ved Vestkanttorget
Godt vedlikeholdt gård med nytt utvendig tak i 2019, pipene rehabilitert i 2013, gatefasaden malt/renovert i 2013 og bakfasaden i 2012
Pen stue med peis og stort spisekjøkken med peisovn
Hyggelig balkong ca 5 kvm. mot bakhagen
God takhøyde med rosetter og stukkaturer
Bakhage med sittegruppe
20 el-bil ladeplasser i nærheten med kort gangavstand

Areal

Primærrom utgjør 98 kvm som omfatter alle rom.

Innhold og standard

Entré/gang med stor garderobe. Stue med peis. Spisestue med peisovn og åpen kjøkkenløsning. 2 soverom hvorav ett med utgang balkong ca. 5 kvm som vender mot rolig bakgård/bakhave. Mellomgang/garderobe. Dusjbad/wc med varmekabler.

Kjellerbod 6,5 kvm og loftsbod 2,6 kvm.
I tillegg felles redskapsbod.

Lys og delikat leilighet med peis og balkong.

Entré/gang, stue, spisestue/kjøkken og hovedsoverom er utbedret og pusset opp i 2020.

Leiligheten ble generelt oppusst opp/oppgradert i ca. 2005/2006 inkludert flytting av kjøkken. Peis i stuen. Rosetter og stukkaturer samt originale fyllingsdører.

Møblering og fasiliteter

Hvitevarer medfølger i leieforholdet.
Boligen leies ut umøblert. ( etter avtale kan enkelte møbler settes inn )

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 27 900,- pr. måned.
I tillegg til leie kommer strøm.
Basis internett er inkludert i leien.

Oppvarming

Elektrisk, varmekabler på badet, peis i stuen og peisovn på spisekjøkkenet
Strømforbruk utgjorde 14800 kwh i 2019 - basert på forrige beboers forbruk..

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Energimerking

Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Söderberg & Partners. (forutsetter samtykke fra utleier)
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Söderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: Leiligheten er ledig Oktober/ November
Leieperiode: 3 år

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2025 , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Visning kan avtales med Ola Sisselberg
Mobil: 95 70 11 74

International customers

Really nice 2 bedroom apartment, central located between Frogner and Majorstuen.
Balcony , nice kitchen , dining area and large living room. Perfect location