LØKENÅSEN - Lekker enebolig med god standard og dobbel garasje, solrike utearealer og sentral beliggenhet.

Beskrivelse

Innhold
Nordlifaret 14 er en stor og tiltalende enebolig over to plan med generøs planløsning og god standard. Det bys på romslige uteplasser med svært gode solforhold, inngjerdet naturtomt med noe plen og parkering i frittstående dobbeltgarasje. Eiendommen har en høy og skjermet beliggenhet med fin utsikt over nærområdet, samt umiddelbar nærhet til skoler, idrettsplass og offentlig kommunikasjon.

Innvendig er det gjort betydelige oppgraderinger i perioden 2011- 2017. Blant annet er kjøkken og to bad pusset opp, og tidligere garasje er innredet. I underetasjen er det mange muligheter, spesielt med tanke på ungdommer i huset. Her er det egen bad/badstu og disponibelt rom, bod og vaskerom. Arbeidet i boligen er utført av fagfolk og det er benyttet smakfulle løsninger fra kjente leverandører.

I 1. etasje er det et stort spisekjøkken med peisovn og hvitevarer, bad og wc-rom. Det er 3 soverom, omkledningsrom og flere garderobeløsninger. Du finner ekstra lagringsplass i innvendige boder.


_________________________

INTERESSERT I VISNING OG/ELLER MER INFO? INTERESTED IN A SHOWING/MORE INFO?
Fyll ut interesseskjema/fill out the stakeholderform;

https://interesse.utleiemegleren.no/eJwNzckRBDEIBEGPNhqQOMwBAf6bsPOvyLJ8cfPOoJRF5bQVauIWhEyC8x1m2vtAmQlWXyyJTB3ao0MsBCe14thXXYTm5pw2aHh_rjo7vqDoBxo7vHEn8b5tCPR6tii1ms5u8fPZPwsOKQM=

Jeg tar da kontakt for å avtale visning i løpet av noen få dager, og kommer med mer info.
Tekstmeldinger(sms) og generelle henvendelser på telefon vil dessverre ikke bli besvart.


I will then contact you for a viewing of the object, and provide more information. Unfortunately, text messages (SMS) and general inquiries by telephone will not be answered.
_________________________


Beliggenhet
Eiendommen ligger i et barnevennlig og populært boligområde på Løkenåsen i Lørenskog kommune, med gangavstand til alle servicefunksjoner, store forretningssentre, kulturhus og kollektivtilbud med god forbindelse til Oslo S. I tillegg er det umiddelbar nærhet til skoler og barnehager.

Det er et godt utbygd nett av gang-/sykkelveier i Lørenskog og omegn, og et aktivt idrettsmiljøet med anlegg innen de fleste grener. Det er blant annet flere ballplasser, ishall bak Metro senter, golfbane på Losby, svømmehall og tennisbane ved Kjenn, samt flerbrukshall på Fjellsrud. Lørenskog har ishockeylag som ligger helt i norgestoppen, og utøvere i verdenstoppen innen freestyle og discodans.

Fra Røykås kan du ta deg ut i lysløypenett mot Mariholtet og fra Sørlihavna går det lysløype mot Losby. Østmarka byr også på flere bade-/fiskevann og flott turterreng. Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé, hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold. Losby Golfklubb har et meget flott golfanlegg med bl.a. 9 og 18-hulls golfbane, driving range, putting green og nærspillsområde.

Det er vedtatt at verdens største og mest avanserte skihall skal bygges ved Lørenskog stasjon. Målet er å åpne i 2018. Med en størrelse på ca. 36 000 kvadratmeter skal det skapes en arena med perfekte forhold for langrenn, alpint og freeski. I tillegg skal iFly etablere seg her. I tilknytning til Skihallen vil en ny bydel skapes - Lørenskog Vinterpark. Den nye bydelen vil ha et konferansehotell, butikker, serveringssteder, skiservice og leiligheter, bare for å nevne noe.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje: Vindfang/hall, wc, kjøkken, stue, mellomgang, bad/wc, 3 soverom, omkledningsrom.
Uetg: Vindfang, hall/trappegang, bad, bod 1, bod 2, vaskerom, kjellerstue, to soverom.

NB. To av soverommene er ikke godkjent hos plan og bygningsetaten, men søknad om bruksendring er sendt kommunen. Rommene tilfredstiller kravene for varig opphold med rømningsveier, lysinnslipp og kubikk.

Ytre rom:
Garasje.

Standard
Kjøkken: Moderne kjøkken med brune, glatte fronter og laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Downlights i himlingen og mosaikkfliser.

Bad:Boligen byr på to delikate bad, ett i første etasje og 1 i underetasjen.
Et lekkert bad i første etasje hvor gulv og vegger er kledd med store fliser, og det er gulvvarme, downlights og vegghengt toalett på alle bad.

Den øvrige innredningen består av et underskap/overskap, dobbel servant, speil, lys, stikk og en dusjsone med dusjing direkte på gulv og vegg samt badekar. I dusjsonen er det pene mosaikkfliser i beige fargetone på gulvet og store beige fliser på veggene.

Gulv: Huset har parkettgulv i alle oppholdsrom.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Det er både peis og varmepumpe innstallert i boligen.


Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 30 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.11.2024
Leietid: 01.11.2024 - 31.10.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: torbjorn.harstad@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Torbjørn Harstad

Saksnummer
55452/0774-24