NESØYA - idyllisk eiendom - 5 soverom - billader- strandlinje m/​brygge.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Vestre vei 93 A!

Huset var opprinnelig en sommerbolig tegnet i 1903 av Lilla Hansen, Norges første kvinnelige arkitekt. Huset er blant de første trevillaer som frigjorde seg fra sveitserstilen. Mange trekk ved dette huset er nye og peker fremover mot den nasjonalromantiske retning som slo igjennom i norsk arkitektur omkring 1910, slik som de smårutede vinduene og knappe valmtakene.

Eiendommen ligger fantastisk til med vid sjøutsikt og gode solforhold. På sydsiden av huset er det direkte tilgang til sjø med brygge og badeliv. På nordsiden av huset er det naturtomt med blostereng og hyggelig uteplass med sittegruppe.
Felles strandparsell som kan benyttes av leietaker. De to bryggene er til felles bruk for sameierne. I sameiet er det etablert en ordning hvor bryggen til venstre (med rygg vendt mot land) er båtbrygge og bryggen til høyre er badebrygge. Ytterst på venstre side er det plass for badestige. Det medfølger også en biloppstillingsplass rett ved boligen.

1.etg. inneholder: vindfang, vaskerom, bad, gang/trapperom, kjøkken, stue, spisestue med peis og utgang til veranda på 20 kvm.
2.etg. inneholder: gang/trapperom, bad og 5 soverom.

Send en mail til marie.grundvig@utleiemegleren.no og skriv litt om deg/dere så tar jeg kontakt.

Beliggenhet
Eiendommen i seg selv har en fantastisk og sjeldent god beliggenhet i forhold til bl.a. sol, utsikt, enkel tilgang til privat strandeeiendom, barnevennlig og tilbaketrukket fra biltrafikk, men også i forhold til de kvaliteter nærområdet og Nesøya for øvrig kan tilby. Dette er et attraktivt og veletablert villastrøk med nærhet til bl.a. skole, barnehager, buss, nærbutikk og Nesøyskogen med fine turstier i tillegg til idylliske Brønnøya i umiddelbar nærhet med fine løpe- og turområder.
Nesøya barneskole er en topp moderne skole (ny 2015) med stor flerbrukshall. I tillegg tilbyr Nesøya idrettslag (NIL), som ligger kun ca. 600 meter fra eiendommen, diverse aktiviteter og har bl.a. 2 kunstgressbaner, 6 tennisbaner hvorav 3 i innendørs helårs boblehall, løpebaner, basketballbane og Tuftepark m.m.

Fra eiendommen er det kun 3 minutters gange til nærmeste busstopp (Søndre brygge) hvor det bl.a. går ekspressbuss til Oslo om morgenen og tilbake fra Oslo om ettermiddagen. For øvrig går rutebussen på Nesøya hver halvtime og det er gode bussforbindelser til Sandvika som er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon.

Det er en lokal Kiwibutikk på Nesøya, i tillegg er det få minutter med bil til Slependen og til Holmen Senter, som begge har gode utvalg av diverse forretninger, spisesteder m.m. På Slependen finner man blant annet Coop Extra, Rema1000, Meny og Sats treningssenter.



Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etg. inneholder: vindfang, vaskerom, bad, gang/trapperom, kjøkken, stue, spisestue med peis og utgang til veranda på 20 kvm.
2.etg. inneholder: gang/trapperom, bad og 5 soverom.

Ytre rom:
Biloppstillingplass

Standard
Gulv: Tregulv.
Vegger: Trepanel og flis på bad.
Vinduer: Malte trevinduer med doble glass.
Kjøkken: Eldre innredning i heltre.
Bad: Flislagt gulv og vegger på bad i 2.etg.
Vaskerom: Trevegger og tregulv.

Boligen har naturlig ventilasjon.
Varmtvannstanken er fra 2008 på ca. 300 liter. Står i kjeller som ikke leies ut. Leietaker vil ha tilgang.

Inventar
Boligen leies ut umøblert. Leietaker kan leie med møblene/deler av møblene som står i boligen dersom ønskelig.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, lademulighet, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Peis. Det er montertt luft til luft varmepunmpe i stuen.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 43 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Sikkerhetsbeløpet er fra 3 måneders husleie. Det deponerte beløp skal settes på særskilt konto i leierens navn med vanlige rentevilkår i finansinstitusjon som har rett til å tilby slik tjeneste i Norge.
Utleieren kan anvise i hvilken finansinstitusjon depositumskontoen skal opprettes så sant dette ikke er til vesentlig ulempe for leietakeren.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.11.2024
Leietid: 15.11.2024 - 14.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: marie.grundvig@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Marie-Christine Grundvig

Saksnummer
55005/0471-24