Stor og flott leilighet på Aker Brygge med 3 soverom, peis, 2 balkonger og 2 bad.

Matrikkel

Gnr. 209 bnr. 448 snr. 20 i Oslo kommune

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Totalt BRA '137 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 137 kvm
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal):
- TBA (terrasse-/balkongareal)

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
9. og 10. etasje:
- BRA:137 m²
- BRA-i: 137 m² (entré, gang, 2 bad, 3 soverom, spisestue/kjøkken, stue)


Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Oppdragsnummer

10-24-0084

Beliggenhet

Velkommen til Bryggegata 22 på Aker Brygge. Leiligheten går over to plan, 9. og 10. etasje, og har 2 balkonger med fin utsikt og gode solforhold.

Velger du å bo på Aker Brygge, bor du i ett av Norges mest eksklusive områder. Med flott arkitektur og sjønær beliggenhet, er dette et område som er lett å trives i. Her har du de meste av byens tilbud rett utenfor dørstokken, men uten trafikkstøy. Enten du har båt eller ikke, dette yrende havnelivet er nødt til å sjarmere deg.

Aker Brygge har en spennende historie, og er bygget på det tidligere verftsområdet til Akers mekaniske verksted, som ble nedlagt i 1982. Utbyggingen av Aker Brygge ble gjennomført i fire trinn av eiendomsselskapet Aker Eiendom AS. En del gamle industribygninger ble revet, mens flere av de store verkstedhallene ble ombygget til butikker og forretningslokaler. Første byggetrinn sto ferdig i 1986 med Telje-Torp-Aasen som arkitekter. Fjerde og siste byggetrinn, forsikringsselskapet Storebrands nybygg mot Munkedamsveien, sto ferdig i 1998.

Aker Brygge var for noen år siden gjennom en betydelig oppgradering. De fleste utearealer/gater er oppgradert, kjøpesenteret er transformert til gågate/handelskonsept med delvis takoverbygde handlegater (Diagonalen) og kontorbyggene er oppgradert.

Aker Brygge er også et meget flott boligområde så vel som området for rekreasjon og uteliv. Det er et stort utvalg av butikker, restauranter og spisesteder, her kan du spise Italiensk en dag og Asiatisk neste, her finner man noe for enhver smak. Det er også et mangfold av butikker, Vinmonopol og scenen Latter hvor Norges fremste komikere fremfører sine opptredener. I tillegg kommer alle kultur- og handelstilbud på Tjuvholmen og i Vika.

I forlengelsen av Aker Brygge ligger Tjuvholmen som kan by på flere gallerier, restauranter, Astrup Fearnley muséet samt en flott badestrand og badebrygge. En hyggelig strandpromenade går langs sjøen fra Aker Brygge, rundt Tjuvholmen og videre langs Sjølyststranda. Er man glad i en joggetur er dette en fin rute ut til Bydgøy. Fine turområder langs Frognerstranda og Akershus Festning

Stort mer sentral beliggenhet skal du lete lenge etter. Her er det kort vei til alle tenkelige servicetilbud, offentlig kommunikasjon og skoler. Fra Filipstad kan man ta buss 21 mot Helsfyr og 81 mot Fløysbonn. Vika er i tillegg et knutepunkt for buss både øst- og vestover. Trikk får du fra Vestbanen samt tog og t-bane fra Nationaltheatret. Kort gangavstand til Solli plass eller Karl Johans gate.

Boligen sogner til Ruseløkka barne- og ungdomsskole som for tiden er under rehabilitering. Det er privat barnehage på Aker Brygge og offentlig barnehage på Tjuvholmen.

Areal

BRA: 137 kvm
BRA-i 137 kvm.

Innhold og standard

Lys, gjennomgående leilighet med god standard på innredning og overflater. Leiligheten har stor stue med store vindusflater og utgang til balkong med kveldssol. Fra spisestuen/kjøkkenet er det utgang til balkong med morgensol og utsikt mot svømmebassenget.

Entré:
Inngangen til leiligheten er i 9. etg og her finner man en romslig entré med garderobeskap samt skoholder. Herfra er det trapp opp til 10. etg og resten av leiligheten.

Stue:
Stor og lys stue med peis og utgang til 12 kvm vestvendt balkong med kveldssol. Herfra er det utsikt mot Bygdøy og Holmenkollen. Fra stuen er det adkomst til hovedsoverommet.

Kjøkken:
Åpen kjøkkenløsning mot spisestuen. Kjøkkenet har innredning fra HTH og hvitevarer fra Miele. Fra spisestuen er det utgang til 6 kvm balkong som er sydøstvendt. Her er det morgensol og flott utsikt mot bassenget, Bryggetorget og sjøen.

Soverom:
Leiligheten har 3 soverom hvorav det ene er innredet som hjemmekontor. Hovedsoverommet har direkte adkomst til bad med badekar.

Bad:
Hovedbad med adkomst fra hovedsoverommet. Flislagt med varmekabler i gulvet. Badekar med dusj. Vegghengt toalett og servant med servantskap og speil over.
Bad 2 har vaskemaskin og tørketrommel, dusjhjørne, servant med underskap og speil over samt vegghengt toalett.
Begge vadene er flislagt med hvite fliser på gulv og vegger.

Gulv:
Nyere parkett lagt i 2022, begge badene er flislagte.

Vegger:
Malte flater.

Himling:
Malte flater.

Møblering og fasiliteter

Leiligheten leies ut møblert.

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 33 000,- pr. måned.
Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett(sameiets avtale med leverandør)
- Grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann, dvs samme beløp som eier betaler månedlig til sameiet/borettslaget i felleskostnadene. P.t er ikke grunnbeløp iverksatt, og således er alt forbruk inkludert. Om sameiet går inn på individuell måling vil kun grunnbeløpet være inkludert i husleien.

Oppvarming

Sentralfyring via fjernvarme. Varmekabler på bad.

Parkering

Det er mulig å leie parkeringsplass.

Energimerking

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter E
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum, eller etablere en garanti formidlet av Söderberg & Partners. (forutsetter samtykke fra utleier)
Velges kontant depositum, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Söderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: januar 2025
Leieperiode: Langtidsleie, 3 år.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til januar 2026 , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 01.04.26.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 01.01.26 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Visning kan avtales med Sarah Aamodt
Mobil: 91 53 08 54