VOLLEBEKK: Helt ny 4-romsleilighet med stor balkong - felles takterrasse - ink. oppvarming og varmtvann.

Beskrivelse

Innhold
Bygget er nyoppført i 2024 og leiligheten er ubebodd. Boligen har entrè med skyvedørsgarderobe, separat kjøkken med integrerte hvitevarer, stor stue med god plass til møblement, tre romslige soverom og stort bad med opplegg til vaskemaskin. Fra stuen er det utgang til stor og solrik balkong.

Leiligheten har tilgang til felles takterrasse og fellesstue med kjøkken, som man kan benytte til større sosiale settinger.

Det er rikelig med innendørs sykkelparkering for sykler. Det er også sykkelverksted hvor du kan fikse og reparere sykkelen din.

Beliggenhet
Leiligheten har en meget attraktiv beliggenhet i det populære og helt nye boligprosjektet Passasjen, sentralt plassert på Vollebekk.

Det vil bli et godt utvalg av butikker, kaféer og ulike servicetilbud i nærheten. Nærsenteret på Vollebekk ligger like ved, slik at du får tak i det du trenger i gåavstand.

I tillegg til boliger og næringslokaler skal det bygges gågate, parker, torg og leke- og møteplasser.
Nye Vollebekk skal få et urbant preg, med boliger med skjermede gårdsrom og et variert næringstilbud.

Det er flere matbutikker innen få minutters gange: Kiwi, Rema 1000 og Meny i Brobekkveien samt Coop Prix i i Refstadveien. Fra leiligheten er det ca. 15 min. gange til Linderud senter med alt av servicefasiliteter.

Området er rikt på aktivitetstilbud med tilknytning til Lillomarka, som har flotte turmuligheter hele året. Det er langrennsløyper med lys rundt Linderudkollen og fine alpinmuligheter i Grefsenkollen alpinanlegg.
Få minutter unna ligger Bjerkedalen Park. Parken er på ca. 40 mål og består av badevann, ballplass, kafé, barnehage og store, opparbeidede grøntområder.

Adkomst
Buss og t-bane er i kort gangavstand fra boligen, og nærmeste busstopp er kun 3 minutter unna (linje 58 stopper her). Nærmeste t-bane stopp blir Vollebekk, linje 4 og 5 går forbi her. Fra Vollebekk t-bane stopp tar det bare 12 min. inn til Oslo sentrum.
60-bussen har holdeplass i nærheten fra leiligheten og 31-bussen går hele døgnet fra Bjerke, som er i gangavstand fra boligen

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, kjøkken, stue, bad, 3 soverom og innvendig bod.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malt og fliser.
Kjøkken: Lys innredning med integrerte hvitevarer.
Bad: Toalett, servant, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2025
Leietid: 02.01.2025 - 01.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: rebecca.steinheim@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Rebecca Brun Steinheim

Saksnummer
55803/0440-24