NESØYA - Stor 4-roms med fantastisk sjøutsikt - To balkonger - Parkeringsplass

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Broveien 70!

Boligen er regulert som enebolig, men har blitt benyttet som generasjonsbolig. Hele andreetasjen leies ut i sin helhet med eget inngangsparti på bakkeplan med trapp opp til leiligheten som er på hele 138 kvm. Det er to store balkonger med gode solforhold morgen og kveld. Tre kott på til sammen ca. 12 m2 er til disposisjon.

Boligen inneholder endrè med trappegang, stor og flott stue med peis og nydelig utsikt mot Halsbukta og utgang til stor balkong mot syd på 20 kvm. med gode solforhold. Romslig kjøkken med alle hvitevarer og utgang til balkong mot vest på ca.10 kvm. Stort bad med dusj, boblebad og plass til vaskemaskin og tørketrommel. 3 soverom av ulik størrelse.

Oppvaming med vamepumpe, peis og strøm.

Mulighet for leie av båtplass på eiers brygge nedenfor huset. Det er nydelig sjøutsikt og flotte bademuligheter i nærområdet.

Røyking ikke tillatt, dyrehold etter avtale.

Beliggenhet
Boligen ligger flott til med fantastisk utsikt utover Halsbukta mot Oslo. Nesøya forbindes ofte med fjorden, men har også mange flotte turstier, både på Nesøya, Brønnøya og ikke minst Kystkulturstien som går helt til Åros i Røyken. Marka er også innenfor kort rekkevidde, men fortrinnsvis med bil. Gode handlemuligheter på Slependen med en rekke forretninger, bla. IKEA, og en kort kjøretur unna ligger Asker og Sandvika med et bredt utvalg av forretninger, servicetilbud restauranter, kino m.m. I tillegg er det kun 2 minutter å gå til nærmeste Kiwi forretning. Godt idrettsmiljø på Nesøya, med en rekke tilbud for barn i alle aldre. Nesøya kunstgressbane og treningssenter ved Slependen er innen kort avstand. Bussholdeplass rett utenfor med god forbindelse til Sandvika og videre inn til Oslo. Det er flere barnehager og skoler i nærområdet.


Eiendommens rom
Indre rom:
1.etg.
entre og trappegang

2.etg. stue m/peis og utg. balkong, kjøkken m/utg. balkong, wc, bad m/dusj og badekar, 3 soverom.

Standard
Gulv: parkett, fliser.
Vegger: malte flater, fliser
Vinduer: isolerglass
Kjøkken: grå innredning med alle hvitevarer
Bad: servant, toalett, dusk, boblebad, opplegg for vaskemaskin/tørketrommel

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, peis/ildsted, ikke-røyk , rolig , moderne , parkett, strandlinje, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Varmepumpe. Peis.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 34 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for varmtvann kr. 1 000.
Total husleie kr. 34 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse:
Leietid: 01.12.2024 - 30.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: agneta.eigner@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Agneta Eigner

Saksnummer
55616/0596-24