FROGNER - Lys og pen 3-roms leilighet i velholdt og klassisk bygård - Attraktiv og sentral beliggenhet.

Beskrivelse

Innhold
Velholdt 3-roms eierseksjon beliggende i 2. etasje i klassisk og vakker bygård. Boligen holder en god standard, og ligger i attraktive og sentrale Oscars gate.

Boligen har en lys og åpen stue med store vinduer, pent kjøkken i åpen løsning mot stuen med spiseplass i naturlig tilknytning, to gode soverom (det ene med omkledningsrom), pent flislagt bad og godt med lagringsplass i diverse garderobeskap.

Ønsker du visning?

Send meg en e-post med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk telefonnummer.

Beliggenhet
Oscars gate er en svært ærverdig gate. Gaten har navn etter kong Oscar I, konge av Norge og Sverige fra 1844 til 1859. De fleste byggene i Oscarsgate ble majestetisk og klassisk oppført i perioden fra 1860 til utover til 1890. Gaten fremstår som staselig, med store murvillaer og gårder med romslige leiligheter. Det er
i dag flere ambassader og ambassadeboliger som har adresse til denne gaten. Leiligheten ligger i et meget populært, urbant og sentralt boligområde på Frogner, like i nærheten av Solli Plass. Fra boligen er det gangavstand til noen av hovedstadens mest populære handlegater, kafeer, barer og restauranter Ellers kort
vei til parker som Slottsparken, Uranienborgparken og vakre Frognerparken. Sistnevnte inneholder
skulpturanlegget Vigelandsparken, Oslo Bymuseum, Frognerbadet og Frogner stadion. Boligen har også
kort vei til lekeplass, skøytebane, Gimle Kino og flere treningssentre etc. Det er få minutters gange til Aker
brygge og Tjuvholmen med spennende gallerier som Astrup Fearnley Museet og Pushwagner Gallery. Her
finner man også Tjuvholmen sjøbad med fin strand, gressplen for solbading og flott skulpturpark. Fra
Rådhuset kan du ta båten ut til Bygdøy og Huk. Du kan også gå promenaden langs Frognerkilen og stoppe
innom Karenslyst allé, en av byens mest ekspanderende gater. Kort vei til alle fasiliteter som post, bank,
forretninger, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager. Meget gode handlemuligheter både i Bygdøy
allè, Skillebekk og Majorstuen / Bogstadveien med et rikt utvalg av kafeer og restauranter i nærmiljøet.
Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet - og T-bane og Flytoget på hjørnet ved slottsparken/ Henrik
Ibsens gate.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré:
Entré med god plass til oppheng av yttertøy og diverse oppbevaring.

Stue:
Lys og hyggelig stue med god plass til sofa og øvrig møblement. Her er det også plass til en hyggelig spiseplass. Takhøyde i stuen er målt til 2,9 m.

Kjøkken:
Kjøkken i åpen løsning mot stuen. Innredning fra 2010 med høyglansfronter. Integrerte hvitevarer som består av keramisk koketopp, stekeovn i børstet stål og oppvaskmaskin. Medfølgende frittstående kombinert kjøl-/fryseskap.

Bad/wc:
Pent flislagt bad med varmekabler. Her er det opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Soverom I:
Hovedsoverom med god plass til seng og garderobeskap.

Soverom II:
Soverom med plass til seng og øvrig møblement. Her er det direkte tilknyttet omkledningsrom.



Ytre rom:
Disponerer en kjellerbod på ca. 6 m².

Standard
Gjennomgående god standard.



Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, ikke-røyk, moderne, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 900 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: mathias.bergheim@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Lone Olsen

Saksnummer
24799/0623-24