Lommedalstunet: Nyere, attraktiv 2-roms, rolig m/​hage og platting, gode solforhold, biloppstillingsplass, sportsbod

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Lommedalstunet: Slalåmveien 37 K!

Det er følgende romfordeling: Entré, stue/kjøkken, bad, soverom og bod. Garderobeskap på soverom og entré.

INTERESSERT I DENNE BOLIGEN?
Send meg interessentskjema og en mail (ida.setervang@utleiemegleren.no) med litt informasjon om deg/dere som ønsker å leie. Legg ved annen relevant informasjon. Husk: fullt navn, adresse, telefonnummer, jobb/studier, når du ønsker å flytte inn, hvor lenge du ønsker å leie, eventuelle referanser. SMS besvares ikke.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Lommedalstunet ligger i et vakkert og landlig område på Lommedalens vestside. Lommedalen er et yndet sted for barnefamilier som ønsker rolige og trygge oppvekstforhold, flotte tur- og rekreasjonsområder, gode og varierte aktivitetstilbud til barn og voksne. Med kort vei til Bærums Verk med et stort antall foretninger og verksteder, Sandvika, Bekkestua og Oslo har man som beboer i Lommedalstunet alle ønskelige fasilliteter innen en radius på 15-20 minutters kjøring. I Lommedalen er det store muligheter for å dyrke fritidsinteresser. Her er det nydelig turterreng sommer som vinter. Om vinteren er det normalt meget gode snøforhold med skiløyper i gjennom hele marka, lysløype og alpinanlegg. I tillegg byr Lommedalen på golfbaner, idrettshaller, idrettsplasser og et stort miljø for hestesport og riding.

Fra leiligheten er det enkel adkomst til matvareforretning Rema 1000 med posttjenester i første etasje i bygget. Bussholdeplass få minutters gange unna med gode forbindelser til både Sandvika og Oslo. Gangavstand til barnehager og skoler. Det er umiddelbar nærhet til populære alpinbakken Krydsbyløypa hvor det er stor aktivitet både for barn og voksne. Her kan man ta heisen opp på toppen hvor man kan gå direkte ut i et av Bærums fineste turområder.


Adkomst
Se kartskisse. Boligen ligger i tilknytning til offentlig kommunikasjon.

Buss
Nr. 210 A og B, Nr. 753 Lommedalen - Sandvika
Nr. 144 - Bærums Verk Ekspressen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue/kjøkken, bad, soverom og bod. Garderobeskap på soverom og entré.


Ytre rom:
Terrasse, hage og sportsbod.

Standard
Entré/gang:
Entré med sørvestvendt platting på ca 6 kvm. Flislagt entré med garderobeskap og plass til skostativ.

Stue:
Lys og hyggelig stue med gode møbleringsmuligheter, leiligheten leies ut delvis møblert.

Kjøkken:
Kjøkken med åpen løsning mot stuen. Kjøkkenet byr videre på innredning med profilerte fronter med over- og underskap, samt underskuffer. Det er benkeplate av laminat med nedfelt oppvaskkum, og fliser mellom kjøkkenbenk og overskap. Benkeskapsbelsysning under overskapp og stikkontakt på vegg over benkeplate. Hvitevarer medfølger leieforholdet, med kombiskap med kjø og frys, komfyr med platetopp, oppvaskmaskin, ventilator under overskap.

Soverom:
Soverom med god plass til dobbeltseng og nattbord. Fra soverommet er det adkomst til en bod som i dag blir benyttet som garderoberom, innredet med et stort garderobeskap.

Baderom:
Romslig flislagt bad med gulvvarme. Baderomsinnredningen består av vegghengt servantskap med ovenpåliggende servant, speilskap med overlys og stikkontakt på vegg over servant. Videre er det dusj på gulv i hjørnet med innfellbare dører og dusjbatteri tilkoblet veggmontert hånddusj, samt vegghengt toalett med innebygget sisterne. Det er opplegg for vaskemaskin og denne medfølger leieforholdet.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, terrasse, hage, opplegg internett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 03.02.2025
Leietid: 03.02.2025 - 02.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ida.setervang@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ida Setervang

Saksnummer
56546/0728-24