LILLEAKER - Moderne hjørneleilighet - Garasje m/​el-lader - Solrik terrasse - Møblert - Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Carl Lundgrens vei 18 - Dette er nyere boliger beliggende i rolige omgivelser på Lilleaker. Leilighetene holder god gjennomgående standard, har fine linjer og en praktisk romdeling. Her har du blant annet en-stavs parkett på gulv, vannbåren gulvvarme, god takhøyde og store vindusflater som slipper inn rikelig med lys. Leilighetene har romslig entrè, soverom av god størrelse, kjøkkenl med integrerte hvitevarer og en romslig stue. Fra stuen er det utgang til terrassen. Det medfølger parkeringsplass til leiligheten. Heis i bygget. A-konto fyring og varmtvann er inkludert i husleien. Leietaker tegner eget strømabonnement.

Nærmeste nabo er Fåbro Gård, som byr på en kjøkkenhage med grønnsaker, samt et bakeri med gode boller! Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi, Coop Extra og Meny. Populære Grønn Cafe har godt utvalg av delikatesser, interiør, blomster og cafe. Ønsker du ytterligere servicetilbud ligger populære CC Vest i gangavstand. Her finner du et bredt utvalg av butikker, der miksen av kjedebutikker og selvstendige spesialforretninger fremstår som moderne og trendsettende i en avslappende atmosfære.

Kollektivtilbudet er nokså enestående. Trikkelinje 13 og busslinje 23, 32, N32 har holdeplass på Lilleaker, det er gangavstand til T-banelinje 2 (Kolsåsbanen) på Bjørnsletta, og under 10 min gange til Lysaker stasjon som er knutepunkt for ekspressbusser, lokaltog og flytog. Med bil fra Lilleaker tar det ca. 5 min til Skøyen, 8 min til Majorstuen, 8 min til Sandvika, 10 min til Oslo S og 39 min til Oslo lufthavn.

Kort avstand til Lilleaker barneskole og Øraker ungdomsskole, samt til Ullern videregående skole. Oslo International School har beliggenhet på Bekkestua. Det finnes flere barnehager i nærliggende områder, både private og kommunale.

Kort om leiligheten

Gjennomgående høy standard
1- stavs parkett
Stor sydvendt markterrasse
Garasjeplass med el-lader
Sonestyrt vannbåren gulvvarme
Balansert ventilasjon
Gasspeis
Stor ekstern bod i kjelleren
Utvendig screens

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Sameiets tomt grenser til den historiske Fåbroparken og Lysakerelven på den ene siden og Schlägergården på den andre. Området lokalt på "Granfosslokket" er ferdig utviklet, og det er spennende planer om en ny "mini-by" i området fra Lilleaker og ned mot Lysaker, kalt Lilleakerbyen.

Området byr dessuten på flotte tur- og friluftsområder. Langs Lysakerelva er det turveier hele veien opp til marka, eller ned til pent opparbeidede Sollerudstranda. Idylliske Vækerø park er en godt bevart hemmelighet for de som er kjent i området. Her er det grønne og flott beplantede lunger, gressplen og stier, samt benker, brygger og flott utsyn over Oslofjorden. Videre er det kyststi fra Lysaker mot Fornebu.

For den aktivitetslystne har nærområdet diverse fritidstilbud som treningssenter, idrettslag, fotballbane og idrettshall. Tidligere stasjonsbygning for Lilleakerbanen fungerer som et kulturbygg og samlingssted for både ungdom og seniorer. Ullern Idrettsforening tilbyr bandy, basketball, fotball, håndball og gymnastikk, mens Oslo Golfklubb har et flott anlegg ved Bogstadvannet.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse. Velkommen til visning!

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue/kjøkken, innvedig bod, soverom 1, soverom 2, bad 1, bad 2

Ytre rom:
Bod

Standard
Gjennomgående god standard. 1- stavs parkett på gulv. Badene har flislagte overflater.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, terrasse, peis/ildsted, opplegg internett, lademulighet, sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, solavskjerming , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 27 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: christoffer.ronne@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Christoffer Rønne

Saksnummer
56673/0016-25