Romslig Halv tomannsbolig med egen utleiedel.

---

### **Romslig tomannsbolig sentralt på Lille Sotra – med mulighet for ekstra inntekt**

Drømmer du om en moderne, lettstelt bolig i rolige omgivelser, men med enkel tilgang til byen? Denne flotte tomannsboligen på Lille Sotra kombinerer det beste fra to verdener – naturnær beliggenhet, gode transportmuligheter og en attraktiv hybel du kan leie ut for ekstra inntekt!

---

### **Om boligen**

Denne moderne tomannsboligen på ca. 130 kvm ble bygget i 2011 og er nylig oppusset, slik at den fremstår både stilren og innflyttingsklar. Beliggende i ettertraktet, rolig og veletablert boligfelt, tilbyr boligen en harmonisk atmosfære med minimalt vedlikeholdsbehov. Uteområdet er pent tilrettelagt med asfalt og to koselige uteplasser – én i hovedetasjen og én i underetasjen.
Havet er ≈ 200 meter fra ytterdøren, sånn at fiske og turmulighetene i nærområdet byr på mange friske alternativer..

Ønsker du å bo landlig og fredelig, men likevel ha rask tilgang til byen? Her får du det beste av begge verdener! Bussforbindelsen er svært god, med en bussholdeplass rett ved hagen – perfekt for deg som ønsker en enkel hverdag uten bil.

I tillegg til hovedboligen får du en **egen hybel** med separat inngang. Tidligere har hybelen vært leid ut for mellom **9.000 – S10.00v kr per måned**, noe som gir en unik mulighet til å redusere bokostnadene dine betraktelig.

---

### **Beliggenhet – Praktisk og sentral**

Boligen har en attraktiv beliggenhet på Lille Sotra, med **kun 5 minutters kjøretur til Sartor Senter**, der du finner alt fra butikker og restauranter til treningssentre og andre servicetilbud.

Flere barnehager og skoler ligger i nærområdet, noe som gjør dette til et ypperlig hjem for både småbarnsfamilier, par og enkeltpersoner. I tillegg er det **lademulighet for elbil**, slik at du kan lade hjemme med enkel tilgang.

---


Romslig tomannsbolig på Lille Sotra – med mulighet for ekstra inntekt
Drømmer du om en moderne, lettstelt bolig i rolige omgivelser, men med enkel tilgang til byen? Denne flotte tomannsboligen på Lille Sotra kombinerer det beste fra to verdener – naturnær beliggenhet, gode transportmuligheter og en attraktiv hybel du kan leie ut for ekstra inntekt!

Om boligen
Denne moderne tomannsboligen på ca. 130 kvm ble bygget i 2011 og er nylig oppusset, slik at den fremstår både stilren og innflyttingsklar. Beliggende i et rolig og veletablert boligfelt, tilbyr boligen en harmonisk atmosfære med minimalt vedlikeholdsbehov. Uteområdet er pent tilrettelagt med asfalt og to koselige uteplasser – én i hovedetasjen og én i underetasjen.

Ønsker du å bo landlig og fredelig, men likevel ha rask tilgang til byen? Her får du det beste av begge verdener! Bussforbindelsen er svært god, med en bussholdeplass rett ved hagen – perfekt for deg som ønsker en enkel hverdag uten bil.

I tillegg til hovedboligen får du en egen hybel med separat inngang. Tidligere har hybelen vært leid ut for mellom 9.000 – 10.000 kr per måned, noe som gir en unik mulighet til å redusere bokostnadene dine betraktelig.

Beliggenhet – Praktisk og sentral
Boligen har en attraktiv beliggenhet på Lille Sotra, med kun 5 minutters kjøretur til Sartor Senter, der du finner alt fra butikker og restauranter til treningssentre og andre servicetilbud.

Flere barnehager og skoler ligger i nærområdet, noe som gjør dette til et ypperlig hjem for både småbarnsfamilier, par og enkeltpersoner. I tillegg er det lademulighet for elbil, slik at du kan lade hjemme med enkel tilgang.

Praktisk planløsning

**✔ Underetasje (nyrenovert)
✅ Stort, nyoppusset bad med moderne standard
✅ Ny parkett og oppgraderte vegger
✅ Soverom med godkjent vindu

**✔ Hovedetasje:**
✅ Romslig og innbydende gang
✅ Åpen stue- og kjøkkenløsning – perfekt for sosiale sammenkomster
✅ Ett soverom
✅ Ekstra rom (brukt som soverom i dag, men ikke godkjent som det da vinduet ikke kan åpnes)

**✔ Hybel (egen inngang, mulighet for fremleie):**
✅ Åpen stue/kjøkkenløsning
✅ Bad
✅ Kontor/gang mellom bad og stue
✅ Soverom (uten vindu)

---

### **Hvorfor velge denne boligen?**

✅ **Romslig og moderne tomannsbolig i et rolig, familievennlig område**
✅ **Bussforbindelse rett utenfor hagen – praktisk for pendlere**
✅ **Kun 5 min til Sartor Senter – alt du trenger i nærheten**

✅ **Mulighet for ekstra inntekt – hybelen kan gi 9-10.000 kr/mnd i leieinntekter**
✅ **Nyoppusset og klar til innflytting!**

---

Høres dette ut som ditt nye hjem? Ta kontakt for mer informasjon eller visning – denne boligen må oppleves!

---