LØRENSKOG- Halvpart av tomannsbolig med trivelig balkong og egen parkeringsplass.

Beskrivelse

Innhold
Entre:
Romslig entre med god plass til å henge fra seg ytterklær.
Gulv: Laminat. Vegg: Malt.

Kjøkken:
Lyst og romslig separat kjøkken. Kjøkkenet har godt med benkeplass. Integrert komfyr, koketopp, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kombiskap følger med.
Gulv: Laminat. Vegg: Malt og plater.

Stue:
Romslig stuen med god plass til sofa og spisebord.
Stuen har peis og varmepumpe. Store vindusflater som gir godt med lysinnslipp.
Fra stuen kan du gå ut til egen balkong.
Gulv: Parkett. Vegg: Malt.

Bad:
Lyst flislagt bad. Badet inneholder toalett, servant med underskap, speil og hyller til ekstra oppbevaring.
Gulv: Fliser. Vegg: Fliser.

Soverom 1:
Lyst og romslig soverom med plass til dobbeltseng. Stort garderobeskap med speildører følger med.
Gulv: Laminat. Vegg: Malt.

Soverom 2:
Romslig soverom med plass til dobbeltseng.
Gulv: Laminat. Vegg: Malt.

Bod i kjeller følger med.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Tomannsboligen ligger i et attraktivt, barnevennlig og sentralt boligområde på Kjenn i Lørenskog kommune. Det er nærhet til skoler, barnehager, offentlig
kommunikasjon og kjøpesenter.
Området har kort vei til lekeplass, fotballbane, skøytebane, idrettshall, svømmehall, treningssenter, bowling, kino og bibliotek m.m. Det er også nærhet til flotte tur- og
friluftsområder i Østmarka med lysløyper, skiterreng, bade- og fiskevann, samt tursti langs Langvannet m.m.


Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad, kjøkken, stue, soverom 1 og soverom 2.

Ytre rom:
Bod i kjeller følger med.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, peis/ildsted, ikke-røyk, sentralt, rolig, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.
Peis og varmepumpe i stuen.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2025
Leietid: 01.05.2025 - 30.04.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: hakon.odegardstuen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Håkon Ødegårdstuen

Saksnummer
37278/0048-25