Vindern - Nyoppusset og lys leilighet over 2 etasjer ledig omgående - Oppvarming, v.vann og internett inkl.

Beskrivelse

Innhold
Unik kombinasjon av moderne arkitektur og smarte løsninger i et åpent og luftig design.

Dette er en perfekt bolig for deg som ønsker en moderne og stilren leilighet i et stille sentalt strøk med tilgang til alt du trenger i nærheten. Maks 2 personer. Gateparkering/Beboerparkering. Husdyr ikke tillatt.

Mulighet for bredbåndstilknytning.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et rolig og grønt villaområdet meget sentralt på Vindern.

Vindern Senter ligger med 5 minutters gange unna boligen og kan tilby ulike butikker, vinmonopol, postkontor og apotek.
Gode offentlige transportmidler; både buss og T-bane er lett tilgjengelig. 5 minutters gange til flere T-banelinjer (Blindern og Vindern t-banestasjon).
10 minutters gange til Majorstuen.


Adkomst
Se kartskisse på finn.no eller skilt ved visning.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, baderom med opplegg for vaskemaskin, stue/oppholdsrom over 2 etasjer med åpen kjøkkenløsning.

Standard
Nytt kjøkken med stilrene detaljer.
Nyoppusset bad med varmekabler for ekstra komfort.
Nytt gulvteppe og materialer av høy kvalitet.
Nymalte vegger.
Store vinduer som gir mye naturlig lys og en luftig atmosfære.
Vannbåren varme i gulv.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, komfyr med steketopp.

Fasiliteter
Boligen har en sentral og rolig beliggenhet. Moderne. Boligen har alarm inkl i leien.
Det er egen strømmåler, men utleier legger ut for strøm og fakturerer leietaker etter forbruk
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og alarm er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Etter avtale
Leietid: 28.02.2025 - 27.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lisa.michelle.folker@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Lisa Michelle Folker

Saksnummer
57000/0089-25