SINSEN/​ROSENHOFF: Lys 2-roms leilighet med sentral beliggenhet - Inkl. Hvitevarer, v-vann og fyring- Ledig omgående.

Beskrivelse

Innhold
Kort fortalt:

- kabel-tv, bredbånd, varmtvann og oppvarming inkludert
- Lys og fin leilighet
- Ledig omgående
- Attraktiv beliggenhet
- Tilgang til fellesvaskeri i kjeller

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkomme til Båhusveien 22!

Leiligheten har en meget attraktiv og sentral beliggenhet på Sinsen med kort vei til alle bydelens fasiliteter. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Bunnpris, Meny og Kiwi Rosenhoff/Carl Berner. Bunnpris ligger kun et par minutters gange fra leiligheten og er søndagsåpent. Ønsker du ytterligere servicetilbud ligger Carl Berners plass i gangavstand fra leiligheten med hyggelige kaféer, bakeri m.m. Storo Storsenter ligger en kort kjøretur unna og har et meget stort utvalg av butikker og restauranter. Leiligheten har kort avstand til direktelinjer med trikk, T-bane eller busser til destinasjoner som BI Nydalen, Blindern, Høyskolen, Ullevål Sykehus, Oslo S, Majorstuen, Bislett m.m. Området kan by på et rikt utvalg av butikker og servicetilbud.

For den som ønsker å oppleve Oslos grønne områder, er det flere flotte alternativer i nærheten. Botanisk hage, Sofienbergparken og Tøyenparken der Øyafestivalen arrangeres hver sommer, ligger i kort avstand. Videre kan du utforske Torshovdalen og de vakre turstiene langs Akerselven, som byr på både naturopplevelser og badeplasser. I Maridalen finner du ytterlige vakre turmuligheter. For treningsinteresserte er Sats, Bare trening, og Fresh Fitness alle lett tilgjengelig. Er du ute etter en mer urban opplevelse, ligger både Rodeløkka med sine sjarmerende trehus og Grünerløkka med sitt pulserende byliv, rett i nærheten med alle sine sjarmerende kaféer/barer, restauranter og diverse butikker.

Leiligheten er perfekt for deg som ønsker å bo sentralt og rolig til, samtidig ha kort vei til gode rekreasjonsområder.

Adkomst
Enkel adkomst med buss, trikk og t-bane. Kort vei til Rosenhoff buss og trikkeholdeplass samt Carl Berners plass t-bsane stasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad, innvendig bod og soverom med walk-in/bod.

Standard
Entre:
Lys og trivelig entre med plass til oppheng av klær og sko. I tilknytning til entreen er det innvendig bod med plass til oppbevaring.

Kjøkken:
Åpen kjøkkenløsning mot stuen. Kjøkkenet har en tidløs innredning med hvitevarer.

Stue:
Innbyende stue med gode møbleringsmuligheter. Plass til spisebord og tilhørende møblement. Stuen er innredet med store vindusflater som gir gode lysforhold.

Soverom:
Lyst og romslig soverom med walk-in closet / bod. God plass til dobbeltseng og garderobeløsning.

Bad:
Pent flislagt bad med varmekabler. Baderommet er innredet med toalett, servant med underskap og dusjhjørne med glassdører. Opplegg for vaskemaskin.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, tilgang fellesvaskeri, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 29.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: julie.mariampillai@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
56951/0044-25