Gjerdrum: Moderne 2-roms leilighet i 1.etasje - Hvitevarer - Kjellerbod - Fyring og VV ink - Vestvendt markterrasse!

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et landlig boligområde i Gjerdrum kommune.

Servicetilbud:
Det er gangavstand til et godt og variert servicetilbud med bl.a. kulturhus, idrettshall, kafé, hotell, vinmonopol, flere dagligvarer og hyggelige nisjebutikker. I den gamle smia finner du den hjemmekoselige kaféen Hos Nabo n som er et naturlig møtepunkt for store og små. Både Romerikssenteret og Skedsmosenter ligger en kort kjøretur fra Ask sentrum.

Kommunen har et utpreget barnevennlig oppvekstmiljø der det satses stort på idrett innenfor de fleste områder. Gjerdrum idrettslag tilbyr trening for store og små med fotball, håndball, innebandy, langrenn, skiskyting, taekwondo og alpint for å nevne noe. Romeriksåsene er et paradis for skientusiaster med preparerte skiløyper og turisthytter. Liker du bedre å stå slalåm eller snowboard, er alpinanlegget i Kniplia et populært samlingssted.

Offentlig kommunikasjon:
Det er kort vei til Kløfta, Jessheim, Lillestrøm og Oslo. Det tar kun 30 minutter med bil inn til hovedstaden, 20 minutter til Gardermoen og 20 minutter til Lillestrøm. Ask har god offentlig kommunikasjon via buss og flybuss, og det tar knappe 10 minutter med bil eller buss til Kløfta jernbanestasjon hvor det er pendlerparkering.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Hvitevarer på kjøkkenet: platetopp, ovn og oppvaskmaskin. Det medfølger kjøleskap/frys,
- Grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann, dvs samme beløp som eier betaler månedlig til sameiet/borettslaget/aksjelaget i felleskostnadene.

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm
- Vaskemasin
- Grunnpakke tv og internett
- Eventuell avregning av vannmåler (forbruk)
- Forbruk utover grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann belastes leietaker. Dette avregnes normalt 1 gang per år.

Standard

Gjerivegen 14 er en attraktiv og innbydende 2-roms leilighet. . Leiligheten holder gjennomgående god standard.

Verdt å merke seg:
- Vestvendt markterrasse
- Arealeffektiv planløsning
- Sportsbod i kjeller
- Integrerte hvitevarer er inkludert
- Kort vei til offentlig kommunkasjon
- Gode tur muligheter

Gang:
Lys gang med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg skoene.

Stue:
Romslig og lys stue med god plass til sofagruppe og store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys.

Kjøkken:
Flott kjøkken med god skap og benkeplass. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer: platetopp, ovn og oppvaskmaskin. Det medfølger kjøleskap/frys.

Bad:
Pent flislagt bad med varmekabler. Her finner du opplegg for vaskemaskin

Soverom:
Leiligheten har et soverom av en god størrelse. Her har du plass til seng og oppbevaringsmøbler.

Lagring: Det medfølger en sportsbod i kjeller.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 34.500 evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 5.520,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 10.03.25 og utløper: 09.03.28
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp med vannbåren gulvvarme i entre, stue og kjøkken. På soverommet er det elektriske panelovner og på badet er det varmekabler.

Parkering

Det medfølger ingen parkering. Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Leierens vedlikeholdsplikt

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.