LILLESAND - Romslig enebolig med 4 soverom, stor hage og solrike terrasser, varmepumpe, peis, 2 bad.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Springvannskleiva 5. En stor og trivelig enebolig over 2 plan. Flott uteområde som byr på en stor frodig hage og 2 terrasser med gode solforhold. Perfekt for rekreasjon og å nyte solrike dager.

I 1 etasje er det en delvis åpen spisestue/kjøkken løsning. Kjøkkenet har en klassisk innredning i eik, og hvitevarer som medfølger. Her er det god oppbevaringsplass i over- og underskap og romslig plass til matlaging. Spisestuen har god plass til spisebord, og er naturligvis velegnet for å spise gode måltider med hele familien. Stuen er stor med god plass til sofagruppe. Den har mange vindusflater som gir rikelig med dagslys og god romfølelse. Den er utstyrt med varmepumpe, vedovn og peis som gir god varme og koselig stemning. Badet i 1 etasje er pent og praktisk med varmekabler i gulvet, malt vegg- og takpanel, flislagt gulv og god oppbevaringsplass i servantskap og vegghengt skap. Vaskerommet er praktisk og beliggende i forbindelse med entrèen. Entrèen har varmekabler i gulvet.
I 1.etasje har man utgang til solrike terrasser og hagen fra stue og fra gang. Terrassen mot vest med ettermiddags-/kveldssol har sportsbod. Det er vannuttak ute ved inngangen.

I boligens andre etasje er det et stort soverom eller kanskje en lofstue? I tillegg er soverom 2 og 3 med plass til dobbeltseng, mens det minste rommet har kun plass til enkeltseng. Det er også et pent flislagt bad i 2.etasje med badekar og varmekabler i gulvet.

Boligen er svært idyllisk og gir en skikkelig klassisk sørlandsfølelse.
Velkommen.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen har en attraktiv og sentrumsnær beliggenhet, med kun en liten gåtur til Lillesand sentrum. Dette er et rolig og etablert område.
Flotte turområder og badeplass i nærheten i Springvannsheia. Kort gåtur til sjøen, med flotte bade- og fiskeplasser. I nærheten finner man også skole, barnehage, lekeplasser og dagligvarebutikker.

Lillesand er et ideelt sted for de som ønsker å bo i naturskjønne omgivelser med enkel tilgang til både sjø og byliv. Byen har et godt utvalg av butikker, skoler, restauranter, cafeer og andre fasiliteter, som gjør den til et attraktivt sted å bo for både familier, par og enkeltpersoner.

Busstopp befinner seg i nærområdet med hyppige avganger til Kristiansand og Arendal.

Adkomst
Enkel og direkte adkomst fra vei via egen platting.

Se kart for detaljert adkomstbeskrivelse.
Det vil bli skiltet med Utleiemeglerens visningsskilt til visninger.
Ta gjerne kontakt med megler for ytteligere veibeskrivelse.

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etasje: Entré, vaskerom gang, bad, stue, spisestue og kjøkken. Sportsbod fra terrassen på vestsiden.
2.etasje: Gang, 4 soverom og bad.

Ytre rom:
Store terrasser mot syd og vest. Romslig hage med plass til bil nederst mot vei.

Standard
Boligen er godt vedlikeholdt med kjøkkeninnredning i eik og flislagte baderom, samt malte overflater på vegger og tak.
Boligen har en god blanding av det gamle mot det nyere og mange vinduer som gir godt med lys og en god romfølelse.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , parkett, ingen gjenboere , turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser, på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes elektrisitet med varmepumpe eller med ved i peis og vedovn.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 07.03.2025
Leietid: 07.03.2025 - 06.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: anders.gronlie@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Anders Grønlie

Saksnummer
56594/0199-24