Straume - Stor enebolig med 4 soverom + TV-stue - Dobbel garasje - Flott hage - Rett ved Sartor

Beskrivelse

Innhold
Stor og fin enebolig med gåavstand til Sartor med allle servicetilbud. Det er romslig innkjørsel og stor dobbel garasje.

Boligen har en flott dagligstue med gode møbleringsmuligheter, og et stort kjøkken. I tillegg er det 4 gode soverom, en ekstra TV-stue og to innredede rom. Det er bad, vaskerom og WC.

I kjeller er det godt med lagringsplass, men det bør ikke lagres tekstil eller lignende.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Denne eneboligen ligger supersentralt til like ved Sartor Senter, samtidig som den ligger i en frodig, grønn hage.

Det er ikke ofte du får en så god tomt midt i sentrum. I området er det gode kollektive forbindelser, og området har i grunn alt man trenger i det daglige.

Sartor storsenter har mer enn 170 butikker og er en viktig del av utviklingen av Sotra Kystby. Det tar 15-20 minutter til Bergen Sentrum utenfor rushtid.

Adkomst
Kjør inn til Rognebærvegen og ta direkte til høyre igjen. Egen vei til Rognebærvegen 1.

Eiendommens rom
Indre rom:
Kjeller: Diverse lagringsrom. Egen inngang.
1. Etasje: Entré, vaskerom, wc, stue, kjøkken og ett soverom.
2. Bad, 2 soverom, innredet rom og TV-stue.
3. To soverom og kott


Ytre rom:
Kjeller og dobbelgarasje.

Standard
Hovedboligen er fra 1953, og er normalt oppgradert i årenes løp. Den nye delen av huset ble bygget på i 1993, og er av god standard.

Noe forskjell på den nye og eldre delen.

Garasjen ble bygget i 2010.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har hage, barnevennlig.

Parkering
Parkering i dobbelgarasje. God parkering ellers på gårdsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 28 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 10.03.2025 - 09.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lene.gjendem@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Lene S. Gjendem

Saksnummer
57542/0028-25