ØYGARDEN - sjarmerende enebolig i landlige omgivelser - 3 soverom

Beskrivelse

Innhold
Har her til leie en fin enebolig som ligger i landlige omgivelser på Tjedstø i Øygarden.
Terrasse og hage som kan benyttes av leietager.
Boligen strekker seg over to plan og har tre soverom.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Frittliggende boligeiendom i landlig etablert område, med spredt boligbebyggelse. Beliggenhet i nærområdet for Nautnes fiskevær.
Eiendommen ligger nær enden av en blindveg beregnet for stedets beboere.
Området er naturskjønt og omkranset av sjø og hav, nære områder med øyer og holmer
Landlig med spredt boligbebyggelse Veletablert.
Omkringliggende område fremstår som kupert kystlandskap.
Fra eiendommen er det flott utsikt til sjø og området rundt. Barnevennlig, solrikt og usjenert, med mulighet til gode turløyper i området.

Ca. 2km til Tjeldstø med butikk m/post, bensinstasjon, barneskole, barnehage, etc. Ca.13km til Rogn Senter med off. administrasjon og tjenester. idrettsanlegg, svømmehall, butikker, apotek og treningssenter.
.
God tilkomst, parkering i egen privat vei på eiendommen.
Bruksareal primærdel ( P.rom) er 118 m2.



Adkomst
Kjør mot Sotra/Øygarden, kjør over en liten bro ved Nautnes, kjør da inn til venstre og ta så til høyre, følg veien rett fram og så til venstre. Du ser da et lite hvitt hus med et rødt fyrtårn i hagen. Godt med parkering på tomt.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etg: Gang, bad, kjøkken, stue, soverom.

2.etg: Loftsstue og to soverom.

Standard
Boligen har laminat og belegg på gulv, malte overflater. Nyere kjøkken.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har terasse, hage.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Sander Hagen
Bruk interessentskjema eller epost: sander.hagen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.


Kontaktperson
Sunniva Seim Vabø

Saksnummer
82398/0109-25