SNARØYA - Lekker og innholdsrik enebolig m/​hybel - Garasje m/​ladeplass - Tilgang til strand, badehus og båt på bøye.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Strømstangveien 42!

En innholdsrik og romslig enebolig med egen hybel, stor hage og terrasse, dobbel garasje og kort vei til strand og mulighet for å ha båt på bøye.

Den inneholder entrè med god skapplass, gjeste wc, mellomgang til 3 soverom - hvorav et har utgang til terrasse og egen inngang til stort bad med dusj og badekar. Stort kjøkken med kjøkkenøy, spiseplass og alle hvitevarer integrert. Spisestue og stue med peis og utgang til terrasse og hage.

I underetasjen er det stor kjellerstue med peis, vaskerom, bad med badstue, 3 boder, disponibelt rom som brukes som kontor i dag, soverom, trimrom og hybel. Hybelen består av åpen kjøkken og stueløsning med utgang til liten uteplass, soverom med skap og bad med dusj. Den kan fremleies, men eier/megler må godkjenne hvem som bor der.

I tillegg disponeres det to plasser i oppvarmet garasje med lademulighet til el-bil. Leietaker betaler for forbruk. Området foran garasjen er fellesareal og snuplass. Ingen parkering her. Det er mulig å parkere i gaten.

Det er ikke ønskelig med røyking inne, og det er dyrehold etter avtale. Boligen leies ut umøblert, noe liftgardiner følger med, da de er plassydd.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Idyllisk beliggende i et attraktivt og rolig boligområde på Strømstangen, ytterst på Snarøya bare 40 meter fra sjøen.

Det er kort vei til nærbutikk og offentlige kommunikasjon (buss), skoler og barnehager. Kjøpesenteret Fornebu S har et godt og variert servicetilbud med 80 butikker og et utvalg restauranter, og er et hyggelig samlingssted for beboerer av Fornebu, Snarøya og Lysaker.

I nærområdet ligger flere badestrender og flotte turmuligheter for rekreasjon. Hundsund grendesenter har svømmehall. I samme område ligger parkanlegget Nansenparken med Sentraldammen. Kafeen Caravell ligger i det gamle flytårnet og like ved ligger Sjøflyhavna kro. Punkt Fornebu tilbyr bl.a. døgnåpent selvbetjent COOP daglivare og Felleskjøpet utsalg.


Eiendommens rom
Indre rom:
1.etg.
Entrè med skap, gang, 3 soverom, bad, kjøkken med spiseplass, spisestue, stue med utg. terrasse og hage.

U.etg.
Trappegang, gang, vaskerom, bad, soverom, kjellerstue, trimrom, boder, disponibelt rom/arbeidsrom.

Hybel i u. etg.:
oppholdsrom - åpen kjøkken og stueløsning med utg. til uteplass, soverom, bad.

Ytre rom:
Dobbelgarasje med lademulighet (oppvarmet)

Standard
Gulv: parkett, fliser.
Vegger: malte flater, tapet, fliser.
Vinduer: isolerglass.
Kjøkken: hvit innredning med integrerte hvitevarer.
Bad: toalett, servant, dusj, badekar.
Vaskerom: opplegg for vaskemaskin og tørketrommel

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, lademulighet, ikke-røyk , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, badstu sauna, opplegg for kabel-tv (fiber - opprettes av kontaktperson for eier).
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser, 2 plasser i oppvarmet garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 60 000 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2025
Leietid: 01.05.2025 - 30.04.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag
i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: agneta.eigner@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Agneta Eigner

Saksnummer
57625/0172-25