LYDERHORN: Moderne innholdsrik leilighet tv og internett inkl i leie Fast parkeringsplass Solrik skjermet terrasse

Beskrivelse

Innhold
Stilfull leilighet med egen hage. Planløsningen i leiligheten er god, fargevalgene er delikate og behagelige. Leiligheten har vest-vendt balkong med gode solforhold og flott utsikt.
Tilhørende leiligheten er det fast parkeringsplass.
Rolig område i nærhet av vann, fjell og rik natur.

Grunnpakke med tv og internett og fast parkeringsplass er inkl i leie.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har sentral beliggenhet i rolige og grønne omgivelser, på et høydedrag ved foten av Lyderhorn i Bergen Vest. Fra stor vestvendt terrasse er det gode solforhold og flott utsikt.
Boligkomplekset ligger i kort avstand fra Vestkanten senter, størst i landet innen kombinasjonen handel og opplevelse. Her finnes det 90 butikker, en rekke spisesteder, bibliotek, treningssenter, badeland, ishall og offentlige tjenestetilbud.
Ellers byr nærområdet på flotte utfartssteder som Lyderhornsfjellet, Alvøen, Knappenfjellet, Kanadaskogen og flotte turstier rundet Storavatnet.

Kort avstand til idrettsanlegg, barnehage og diverse skoler.
Ca 10 minutters gange til busstopp eller 15 min gange til egen bussterminal med bussforbindelser til Bergen sentrum, Fyllingsdalen, Flesland, Åsane, Askøy og Sotra. Ca 10 minutters kjøring til Bergen sentrum og 15 minutter til Sandsli, Kokstad og Flesland.


Adkomst
Følg motorveien (555) vestover fra Bergen sentrum, gjennom Lyderhornstunnellen og ta av første til høyre etter denne mot Olsvik. Kjør over broen til venstre, nedover mot Vestkanten, og ta inn til venstre i Kjøkkelvikveien.
Kjør inn Lyderhordslien når den kommer på høyre side etter skolen, og ta så første til venstre opp Lyderhornslien. Følg skilting til nr 97.


Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i byggets 1.etasje og inneholder:
Gang, bad,disponibelt rom som nyttes som gjesterom/bod, kjøkken, stue og stort soverom med utgang til terrasse.


Standard
Romslig og pen leilighet med god standard på overflater og interiør. Boligen har en hensiktsmessig planløsning for god utnyttelse av alle rom.

Entré/gang:
Romslig entre/gang med god plass til å henge fra seg yttertøy og sko.

Disponibelt rom/bod:
Fra gangen får man tilkomst til en innendørs bod, som pr i dag har blitt innredet med sovesofa og garderobeskap.

Vaskerom/bod:
Leiligheten har eget vaskerom innredet med vaskemaskin og hyller/skap for oppbevaring.

Bad:
Helfliset bad innredet med servant med møblement/speil, toalett og dusjhjørne.

Stue:
Lys og pen stue innredet med sofagruppe, tv-seksjon og en elegant vedovn som gir god varme. Med hjelp av naturlig belysning fra store vindusflater, får man en luftig og god romfølelse.

Kjøkken:
Åpen løsning fra stue til romslig kjøkken med god skap- og spiseplass. Innredningen har sorte fronter og integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, komfyr, koketopp og kombiskap.

Soverom:
Boligen har ett stort og romslig soverom, møblert med dobbeltseng. Soverommet har blitt innredet med en romslig skyvedørsgarderobe som gir tilgang til eget walk in closet med god oppbevaring til klær, og egen inngang til baderommet.

Fra soverommet er det også utgang til egen terrasse med en tilhørende hageflekk.

Inventar
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terasse, hage, peis/ildsted, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer bortsett fra grunnpakke med tv og internett, tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og peis.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.
renovasjon av husholdningsavfall med kildesortering

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 30.06.2025
Leietid: 30.06.2025 - 29.06.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: jorunn.nepstad@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Jorunn Nepstad

Saksnummer
82796/0141-25